Oost Kinderdijk 153 B 2953 CK Alblasserdam Dijk

Breeduit RIVIERZICHT over De Noord alsmede over de prachtig erachter gelegen CrezeePolder, biedt dit riante appartement met 120 m² woonoppervlakte.
Dit appartement beschikt over maar liefst twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, welke laatste met uitzicht richting park “Huis te Kinderdijk”. Verder een separate afsluitbare berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplaats in de kleinschalige parkeergarage.

Dit appartement is gelegen in appartementencomplex “Noordstaete” en is op een hoog niveau afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit kleinschalige complex beschikt over een mooi uitgevoerde entree met marmeren vloeren, video-intercom en diverse parkeerplaatsen behorende bij dit complex.

Begane grond:
entree in centrale hal met bel- en posttableau, doorgang naar binnenhal met toegang tot de lift, de entree ruimtes zijn uitgevoerd met spuitwerk wandafwerking en marmeren vloeren.

2e verdieping:
Vanuit de lift, of gescheiden trappenhuis, is de hal op de 2e verdieping bereikbaar welke toegang geeft tot het appartement, de afwerking is hier eveneens stijlvol.

De woning is voorzien van een prachtige tijdloze parketvloer en mooie neutrale wanden van fijn stucwerk in een lichte kleurstelling:
Entree in ruime L-vormige hal met toegang tot de woonkamer waar je het imposante uitzicht tegemoet loopt. Dankzij de grote glaspui geniet je optimaal van dat uitzicht over de rivier met mooi achterland.
Het appartement is heerlijk zonrijk, middels een balkondeur bereik je het zonrijke balkon van 2.87 x 2.65 m op z’n breedst en langst met ook hier uitzicht over het water en de weide omgeving.
De grootte van de living inclusief de keuken ( 2.71 x 2.99 m) is maar liefst ruim 70 m2 (!) met extra zijraam in draai-kiep-uitvoering voor lekker veel lichtinval en frisse luchtl. Dankzij de optimale ligging kijk je vanuit je stoel direct op rivier De Noord, en de riante woonkamer is in te richten naar je eigen inzicht.

De halfopen keuken is ingericht met een slechts 2 jaar jonge hoogwaardige hoekkeuken in sfeervolle kleurstelling en is voorzien van A-merken inductie kookplaat, RVS afzuigvlakscherm, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vries combinatie en volop kastruimte.

Slaapkamer 1 (4.44 x 3.03 m). Via deze slaapkamer is het brede balkon van 5.60 x 1.60 aan de achterzijde bereikbaar.

Slaapkamer 2 (3.39 x 2.68 m).

Luxe modern betegelde badkamer (2.79 x 2.09 m), gerealiseerd in 2015 en uitgevoerd met inloopdouche, luxe badmeubel met wastafel, vrijhangend wandcloset, designradiator en luxe extra kastruimte.

Separaat mooi betegeld toilet in de hal. Uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Tevens is er een keurig gedeeltelijk betegelde wasruimte van 2.41 x 1.52 m met wasbak en wasmachine aansluitingen.

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardschakelaar.

In de cv-ruimte bevindt zich een cv-ketel, gecombineerd met warmwatervoorziening, van bouwjaar 2016.

Op de verdieping -1 is een berging aanwezig van 2.39 x 1.80 m voorzien van elektra voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen. Op dezelfde verdieping is de afgesloten kleinschalige parkeergarage aanwezig met een eigen parkeerplaats voor dit appartement.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Bijdrage VvE € 198,-- per maand.
- Prima functionerende VvE met pro actief bestuur en financieel gezond.

Diversen:
De Oost-Kinderdijk is kort nabij het centrum van Alblasserdam gelegen en sluit goed aan op uitvalswegen naar de A15 resp. A16. Nabij dit complex ligt het beschermde en rustige park “Huis te Kinderdijk” en 10 wandelminuten verder kunt u de molens van Kinderdijk zien en wandel- en fietstochten maken door de Alblasserwaardse polder. Ook op 10 minuten wandelen begint het centrum met o.a. de aanlegsteiger van de fastferry (met lijn verbindingen tussen Dordrecht en Rotterdam!).

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.