• Verkocht

Berkenkamp 6 5851 GA Afferden (LI) Afferden Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 356 m² wonen
  • 17.092 m² perceel
  • 10 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de rand van Nationaal Park "De Maasduinen" in een uiterst zeldzame woonomgeving, ligt deze vrijstaande woonboerderij met een buitenzwembad en met meerdere bijgebouwen. Door de perceelgrootte van ± 17.092 m² biedt het object optimale vrijheid en privacy en het uitgestrekte Nationaal Park "De Maasduinen" staat garant voor rust en ruimte met volop fiets- en wandelroutes en paardrijplezier. Gezien de grootte en indeling van de woonboerderij is het voor meerdere doeleinden geschikt o.a. voor de combinatie wonen met een aan huis verbonden beroep of bedrijf of samenwonende ouders/ kinderen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met een vide, garderobenis, toiletruimte, L-vormige woonkamer met een open haard/ schouw, authentieke provisiekelder, een leefkeuken met een functionele keukenopstelling, bijkeuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer v.v. toilet en een douche, tuinkamer met een schouw/ open haard.
1e verdieping: overloop, 8 slaapkamers, toiletruimte, 3 badkamers voorzien van een douche, vaste wastafel en 2 badkamers zijn tevens voorzien van een toilet.
2e verdieping: vliering.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis en een rvs afzuigkap.
De cv-ketel en de geiser zijn vernieuwd in 2020.
Aan de achterzijde van de woning zijn op het helend dak 40 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ± 12000 kW.
Het buitenzwembad heeft een afmeting van ± 5 x 10 m en wordt verwarmd door een verwarmingssysteem op het helend dak van de woning.
De aanwezige bijgebouwen zijn een overkapping met sauna bij het zwembad, een vrijstaande opslagruimte (voormalige paardenstal) en een vrijstaand gastenverblijf.
Het dakbeschot van de overkapping en die van de woning is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend.
De toegangsdeur naar de provisiekelder is aan de binnenzijde afgetimmerd met hoogstwaarschijnlijk een asbesthoudende plaat.
De 2 voormalige ondergrondse olietanks zijn door de vorige eigenaar zelf verwijderd.
Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming wonen en agrarisch met waarden.
De woning is gelegen nabij de A73 op circa 30 autominuten afstand van Nijmegen en Venlo.
Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
356 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
17.092 m²
Inhoud
1.233 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN L T 3351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.092 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450

NVM aankoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Berkenkamp 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben Hans erg dankbaar voor de goede begeleiding van onze aankoop. We moesten ineens erg snel beslissen en keuzes maken en ondanks dat we hem op die manier overvielen had hij direct tijd voor ons. Mochten we in de toekomst nog eens een makelaar nodig hebben, dan zullen wij zeker voor hem kiezen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Hansdemakelaar
Dank voor de mooie beoordeling, wij hebben het aankoopproces ook prettig ervaren. Bedankt voor de fijne samenwerking en veel woonplezier toegewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.