Leemkuilenweg 8 5851 DE Afferden (LI) Afferden Kern

In een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij de kern van het dorp Afferden en op loopafstand van bos en heide ligt deze ruime HOEKWONING met vrijstaande garage. De ruime tuin naast en achter de woning heeft een gunstige ligging, in de zomer kan er heerlijk genoten worden van het ochtend- middag én avondzonnetje. De garage, eigen oprit en achterom maken het plaatje compleet.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen in de hal met meterkast, gangkast en toilet, vanuit hier toegang naar de lichte woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven en er is veel daglicht door de raampartijen aan 3 zijden van de woning. De sfeervolle toog scheidt de woonkamer van de keuken. De verrassend ruime keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is de bijkeuken met veel lichtinval. De bijkeuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, extra spoelbak en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is afgewerkt met wand- en vloertegels in terra en gebroken wit en is uitgerust met een inloopdouche met cabine, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra bergruimte te vinden. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de sfeervolle derde slaapkamer.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is zowel naast als achter de woning gelegen en biedt veel privacy. Er is een groot terras en ook volop groen door de groenblijvende haag en speelse borders.

GARAGE
De vrijstaande garage is bereikbaar via de zijstraat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voor de garage ligt een eigen oprit.

OMGEVING
Afferden is een dorp gelegen in Noord-Limburg en ligt op de rechteroever van de Maas nabij het Nationaal Park de Maasduinen. Op een steenworp afstand liggen Bergen en Gennep met haar historische en gezellige centrum. Bergen is op enkele autominuten gelegen en hier zijn alle voorzieningen aanwezig. Afferden zelf heeft een basisschool, sportvelden en een rijk verenigingsleven. Ook zijn er rondom Afferden uitgebreide wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebber.

ALGEMEEN
- Heerlijke plek nabij uitgestrekte bossen
- Cv-ketel uit 2016
- Rolluiken
- Aanvaarding in overleg.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting