• Verkocht

Klapstraat 8 6654 AL Afferden (GE) Afferden

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
29 november 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Gelegen in Afferden ligt deze prachtige, vrijstaande woning aan de Klapstraat. Ontspannen is nog nooit zo makkelijk geweest, dankzij de schitterende, grote tuin en de vele ruimte en rust om u heen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een open keuken met een bar en een comfortabele ruime woonkamer. Verder hoeft u zich over voldoende opslagplek geen zorgen te maken dankzij de geweldig grote kelder die u tot uw beschikking heeft. Uniek aan de woning is het vrijstaand bijgebouw met extra zolderverdieping van totaal maar liefst 92 m²! Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken! Ook is ook de moestuin, voor mensen met groene vingers een droom die kan uitkomen! Al met al is het zeer aangenaam wonen aan de Klapstraat. Bij interesse, helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Klapstraat 8 is gelegen in de plaats Afferden en behoort tot de gemeente Druten. De woning bevindt zich aan een rustige en groene straat met weinig verkeer. Een prettige combinatie tussen levendigheid en rust wordt gerealiseerd dankzij de vele gezinnen die er wonen en de eindeloos mooie natuur waar u in vrijheid kunt verdwalen. Op 200 meter van het huis bevindt zich de uiterwaarde waar u fijn kunt wandelen langs het water. Ook kunt u op korte fietsafstand terecht in het "Drutens bos' voor een heerlijke wandeling of picknick. Meerdere (middelbare) scholen en kinderopvang bevinden zich ook op fietsafstand. Ook het centrum van Druten met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is slecht met 2 km te bereiken. Wilt u graag de verdere omgeving ontdekken? De uitvalswegen A15, A73 en A50 zijn in 5 minuten rijafstand bereikt.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. De fraaie woonkamer is ruim en bezorgt u een mooi uitzicht over de tuin. Dankzij de vele ramen is er veel daglichttoetreding, wat voortvloeit in een mooie, open sfeer. De ruimte staat op een prettige manier in verbinding met de open keuken. De keuken beschikt over een inductieplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, oven en veel opslag- en werkruimte. Uniek is de bar waar je prettig aan kunt zitten. Verder bereikt u via de trap naar beneden de kelder. Deze ruimte dient als een mooie gelegenheid om veel opslag kwijt te kunnen, of om bijvoorbeeld te klussen aan uw eigen projecten. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wc-fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de kamers zijn ruim en licht. Leuke speelse details zijn overal te vinden, wat het karakter van de woning recht aan doet. De badkamer is ruim en comfortabel in gebruik. Het is voorzien van een douche, ligbad, wasbak en een toilet. Dankzij de vele ruimte staan alle mogelijkheden open om de ruimtes naar eigen smaak te realiseren.

Exterieur:
De tuin brengt de woning tot een nóg hoger niveau. Omsingeld met groen zult u uw ogen uitkijken. Samen met het vrijstaand bijgebouw, een tuinkas en de moestuin en het geweldige uitzicht kunt u de vrijheid al gauw proeven. Meerdere terrasjes zijn aangelegd rondom de woning waardoor u fijn buiten kunt dineren. Naar een parkeerplek hoeft u ook niet meer op zoek, dankzij de grote oprit met plek voor meerdere auto’s. Het royaal bijgebouw is voorzien van een hal met spoelbak en toegang tot de garage van 6 x 6,25 meter met trapopgang naar de zolderverdieping. Daarnaast geeft de hal u toegang tot een werk-/hobbykamer met tweede trapopgang naar de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande, karakteristieke woning
- Multifunctioneel bijgebouw (57 m² begane grond en 35 m² verdieping)
- Extra tuinkas van 6 x 3 meter en moestuin
- Prachtig grote tuin rondom de woning
- Ruime woonkamer met veel licht
- Open keuken met bar
- 4 slaapkamers
- Ruime kelder
- Nabij dijk en uiterwaarden
- Nabij centrum Druten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.