Piet van Wijngaerdtlaan 18 1391 VD Abcoude Abcoude-Zuidwest

*** for English please read below ***

Bijzonder en uniek object. Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging van deze moderne, super lichte en extra ruime 2-onder1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een totaal woonoppervlak van 152 m2. De woning heeft een zonnige tuin, een diepe voortuin en staat op een ruim perceel van 288 m2 met een oprijlaan en achtergelegen garage.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van Abcoude aan een rustige laan, op loopafstand van diverse sportvoorzieningen (tennisclub, hockey, voetbal, golf, fitnes) meerder basisscholen, theater en het oude centrum van Abcoude waarvandaan u met de trein in 15 minuten filevrij in Amsterdam bent. Slechts enkele fietsminuten naar de zuiden en u bent bij de jachthaven aan de Vinkeveense Plassen.

Indeling:
Begane grond; via de diepe voortuin komt u bij de entree van de woning; hal met trap naar de bovengelegen verdieping, trapkast, toiletruimte, ruime doorzon woonkamer met half openkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de extra brede tuin op het zuidoosten met achterin de garage die tevens bereikbaar is via de oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; overloop met 2e toilet en inbouwkast, aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers, aan de achterzijde de master bedroom (3e slaapkamer) en de luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot het terras (op de keukenuitbouw).Tweede verdieping; overloop met toegang tot de zolder/vliering en opstelplaats voor de wasmachine en de droger, ruime 4e slaapkamer met berging en de 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- lichte 2-onder1-kapwoning met separate garage
- woning staat op maar liefst 288 m2 eigen grond
- totale woonoppervlak 152 m2 (5 slaapkamers)
- ruim voldoende parkeergelegenheid (op eigen grond)
- moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (in 2016 aangebracht)
- Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel (2016 gerenoveerd)
- cv-ketel Comfortrend bouwjaar 2005
- riante diepe en brede tuin op het zuidoosten
- overdracht; bij voorkeur 1e week januari 2023
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Abcoude/Amsterdam.

*** English ***

Special and unique object. We would love to invite you to view this modern, super bright and extra spacious semi-detached house with 5 bedrooms and a total living space of 152 m2. The house has a sunny garden, a deep front garden and stands on a spacious plot of 288 m2 with a driveway and garage at the rear.

Location:
The house is located on the edge of Abcoude on a quiet lane, within walking distance of various sports facilities (tennis club, hockey, football, golf, fitness), several primary schools, theater and the old center of Abcoude, from where you can reach Amsterdam by train in 15 minutes and avoid traffic jams. Just a few cycling minutes to the south and you’ll find the marina at the Vinkeveense Plassen.

Layout:
Ground floor; through the deep front garden you reach the entrance of the house; hall with stairs to the upper floor, cupboard, toilet room, spacious living room with semi-open kitchen with all the desired appliances and double doors to the extra wide garden on the southeast with the garage at the back, which is also accessible via the driveway on the side of the house. First floor; landing with 2nd toilet and fitted wardrobe, at the front of the house two bedrooms, at the rear the master bedroom (3rd bedroom) and the luxurious bathroom with freestanding bath, walk-in shower, double sink and access to the terrace (on the kitchen extension). Second floor; landing with access to the attic and space for the washing machine and dryer, spacious 4th bedroom with storage room and the 5th bedroom.

Particularities:
- bright semi-detached house with separate garage
- house stands on no less than 288 m2 of private land
- total living space 152 m2 (5 bedrooms)
- ample parking (on private land)
- modern kitchen with appliances (installed in 2016)
- Luxurious bathroom with freestanding bath, walk-in shower and double sink (renovated in 2016)
- Comfortrend boiler built in 2005
- spacious deep and wide garden on the southeast
- handover; preferably 1st week January 2023
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Abcoude/Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*