Zorgvrij 16 1391 RM Abcoude Abcoude-Zuidwest

In de wijk “De Meerlanden” aan rustige straat gelegen zeer royale en goed onderhouden vrijstaande woning op 379 m2 eigen grond, met garage en zonnige achtertuin grenzend aan water en met vrij uitzicht over weiland. Het beste van twee werelden.

Vanuit de ruime entree, met daarin het toilet met fonteintje en de meterkast, zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De royale woonkamer (ruim 60 m²) met trapkast en eetgedeelte aan de tuinkant geeft door middel van een grote dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin en via een doorloop tot de halfopen Siematic keuken. In de keuken is diverse Miele-inbouwapparatuur geplaatst en bevindt zich naast de ruime berging een deur naar de hal. U heeft vanuit de hal ook toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een drietal slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Deze kamers zijn uitstekend bemeten. Vanuit de slaapkamer op het oosten van de woning heeft u directe toegang tot de moderne badkamer. In de door-getegelde badkamer zit een fijn ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoek-radiator. Het tweede toilet is geplaatst in een aparte ruimte.

Via de trap in een van de drie slaapkamers op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De derde woonlaag biedt veel uitbreidingsmogelijkheden en bestaat voor een groot deel uit dubbele hoogte. Door middel van het sluiten van deze vide en het plaatsen van een doorlopende dakkapel is hier zeer veel ruimte te winnen! Diverse geslaagde voorbeelden in de wijk zijn beschikbaar. Naast de overloop is nog een ruime zolderkamer waarin plaats is voor zowel de c.v.-ketel (Intergas, 27 kW, 2012) als de wasmachine, droger en vriezer.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1997, woning is volledig geïsoleerd.
* verwarming in de woonkamer door middel van design-radiatoren, aan de langs-wand en bij de gevelpuien door middel van convectorputten.
* keuken voorzien van elektrisch zonnescherm.
* uitgebreide elektra groepenkast met reservecapaciteit en ledige buizen.
* diverse op afstand bedienbare elektrische rolluiken en een op afstand bedienbare gecertificeerde inbraak- en alarminstallatie.
* onder tuinarchitectuur opnieuw aangelegde tuin (2021).
* mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein

Omgeving:
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van de middelbare school. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, de Witte Dame, biologische streekwinkel Anne Haen), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen). Ook zijn er 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.
De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.