• Verkocht

Spechtstraat 13 5735 EL Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Verkoopdatum
1 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij het levendige centrum van Aarle-Rixtel? Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Zoekt u daarnaast een (grotendeels) instapklare woning met een ruime oprit, grote garage en berging? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Via de entree/hal met separate toiletruimte, slimme meterkast en trap naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De woonkamer en aangrenzende open keuken zijn samen goed voor circa 40 m², wat een mooie grote ruimte creëert. De tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken is keramisch parket in houtmotief inclusief vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven.

Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde serre van circa 12 m². Deze heeft elektrisch bedienbare zonwering en brede schuifpuien, welke u in de zomer open kunt zetten. De serre zorgt ervoor dat de gehele begane grond over prachtig natuurlijk lichtinval beschikt.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer aan. Alle drie de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten.
In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (met dakkapel), welke te bereiken is via een vaste trap.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk kunstgras, tegels en enkele plantenborders. Achter in de tuin is een ruim bijgebouw aanwezig. Deze ruimte kan op verschillende manieren ingericht worden, zoals uw thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte aan huis. Het ideale aan de tuin is dat deze veel privacy biedt door het ontbreken van woningen aan de achterzijde.

Uw auto kunt u eenvoudig plaatsen op de inrit of in de grote garage.

Bijzonderheden
- Ruime woning in rustige woonwijk gelegen.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk hout en kunststof met dubbele beglazing.
- De CV-combiketel is geplaatst in 2002 en betreft het merk Excellent.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en leveren ca. 5000 Kwh aan elektriciteit op.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Voorzien van een mooie kunststof serre met veel lichtinval.
- Riante oprit met garage en berging.
- Keukenapparatuur is vernieuwd in 2020.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De meterkast heeft een slimme meter.

Locatie
Deze kansrijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk en nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Winkels, een basisschool en diverse andere voorzeiningen zijn op loop afstand gelegen. Uitvalswegen naar Helmond en Beek en Donk bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL C 2674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.