Aalsmeerderweg 91 1432 CJ Aalsmeer Greenpark

Kom binnen! Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van Amsterdam? En ook nog eens op een royaal perceel van ruim duizend vierkante meter eigen grond….? Ja zeker, deze stijlvol gerenoveerde jaren '30 woning aan de Aalsmeerderweg is recent gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Zo heeft de woning een moderne uitstraling gekregen met een wit gestuukte gevel en donkere kozijnen, is aan de zijkant van de woning een royale veranda aangebracht en heeft de achterzijde een grote uitbouw gekregen met daarin de tweede badkamer, slaapkamer en fraaie raampartijen. In de woning vindt u een ruime woonkamer met luxe open keuken, 2 moderne badkamers, 2 aparte toiletten en 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond!
Het is eventueel mogelijk om de bovenetage van de woning uit te bouwen en hierbij nog eens 2 slaapkamers te creëren. Met maar liefst 1.003 vierkante meters eigen grond beschikt de woning over een heerlijk ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote schuur of bijgebouw.

De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en is in een uitstekende conditie.

Begane grond: het perceel is via de eigen oprit bereikbaar met de auto, die vervolgens voor, naast of achter de woning geparkeerd worden. Er is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van het huis; de hal, de stijlvolle trap, de warme visgraat vloer, inbouwspots, helemaal af. Overdag is er bovendien veel natuurlijk daglicht via de dakkapel boven het trapgat en de glazen paneeldeur naar de woonkamer. In de hal bevinden zich verder de vernieuwde meterkast, garderobe onder de trap en een modern toilet met fonteintje.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft via de erker en een extra zijraam veel natuurlijk daglicht. Er is een sfeervolle, op afstand bedienbare gashaard. Openslaande deuren geven toegang tot de royale veranda met bar en buitenkeuken.

In het verlengde van de woonkamer vindt u de luxe open keuken met aangesloten kookeiland en bargedeelte. De moderne keuken heeft een mooi keramisch werkblad en Miele inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De spoelbak is voorzien van een Quooker combikraan. Het naastgelegen eetgedeelte vormt en heerlijke plek voor uitgebreide lunch of diner!

Aansluitend aan de keuken en de woonkamer, in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel kastruimte. Deze slaapkamer op de begane grond biedt een vrij uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping: via de fraaie trap vanuit de hal bereiken we de overloop met ruime opbergkast en het tweede toilet met fonteintje en de toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en de 2e badkamer.

Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel die voor veel extra ruimte en toetredend daglicht zorgt.

De badkamer kent een ruimtelijke, rustige inrichting en de bijzonder fraaie beton-ciré afwerking geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Het ligbad heeft een massage- en whirlpoolfunctie, heerlijk om in te ontspannen. Daarnaast vindt u hier een ruime inloopdouche, onder stijlvolle wanduitlopen geplaatste dubbele wastafelkommen, gemonteerd op een mooie onderkast en elektrische vloerverwarming. Sfeer en verlichting worden verzorgd door ingebouwde spots en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht bij openen.

De royale opbergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Naast veel bergruimte is dit tevens de plek waar de c.v.-ketel en het mechanische ventilatiesysteem geplaatst zijn. Het dak is geïsoleerd.

En wat een buitenruimte heeft deze woning… rondom het huis is er een zee aan eigen grond. Een heerlijke tuin met terrassen, plaats voor meerdere auto's op eigen grond en afgescheiden door een nette schutting is er aan de achterzijde plaats voor tal van activiteiten.

De locatie: Aalsmeerderweg 91 ligt op korte afstand van Aalsmeer-Zuid en Nieuw Oosteinde. Verderop aan dezelfde weg vindt u de supermarkt. U kunt met de fiets naar watersportgebied De Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos. Per auto bereik je Schiphol binnen 10 minuten en ben je met ca 20 minuten in Amsterdam-Centrum.

De woning heeft thans energielabel G. De woning is recent geheel gerenoveerd en o.a. gevels en ramen zijn grotendeels geïsoleerd. Hierdoor zou het daadwerkelijke label een betere waarde moeten kennen. In een eerder stadium zijn ramen en daken akoestisch geïsoleerd met medewerking van Schiphol;

Het is mogelijk om de uitbouw te voorzien van een kap waardoor er bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Binnen het bestemmingsplan lijkt het ook mogelijk om een bijgebouw te plaatsen van maximaal 60 m². Hier bovenop kan eventueel een kap geplaatst worden.

Kortom: een geweldig comfortabel vrijstaand huis op een zeer royaal perceel, waar u zich zeker thuis zal voelen!