Linnaeuslaan 32 1431 JV Aalsmeer Stommeer

In Aalsmeer Zuid bieden wij een zonnige, ruime uitgebouwde tussenwoning aan met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en (eventueel) een garage!

De lichte en ruime woning bevindt zich aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De recent aangepaste groenstrook aan de voorkant biedt blijvend vrij uitzicht en een wandelpad naar bijvoorbeeld de Stommeermolen aan het "einde van de straat" alsmede het Seringenpark.

De woning heeft een oppervlakte van 146m2 en een heerlijke 24 meter diepe achtertuin. Het is duidelijk zichtbaar dat deze tuin met veel aandacht is aangelegd en onderhouden. Achter in de tuin treft u een stenen berging voorzien van elektra. De garage bevindt zich op het naastgelegen garageplein.

De comfortabele woonkamer heeft een open haard en is uitgebouwd. Aansluitend is de half open keuken en deze grenst aan een handige bijkeuken. Boven vindt u 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Kortom een met zorg onderhouden en comfortabele woning met veel opbergruimte.

In de Linnaeuslaan woont u op loopafstand van het mooie Seringenpark, speeltuinen, sportvelden en de winkelstraat "Ophelia" met o.a. een Jumbo, verse bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horeca. Verder zijn op korte afstand openbaar vervoer, scholen en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met een meterkast, kapstok, toilet met fonteintje en open trap naar boven. De lichte uitgebouwde woonkamer met openhaard en een schuifpui naar de royale achtertuin. Een verzorgde half open keuken met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvries combinatie. Via de bijkeuken, met opstelplaatsen voor wasmachine/droger en cv-ketel, betreedt u de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren en de tweede slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde de royale derde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met over de gehele breedte een vaste kastenwand en toegang tot het dakterras. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aan weerszijden veel opberg ruimte. Aan de achterkant de ruime vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel. Aan de voorzijde een zeer ruime bergzolder waardoor u eenvoudig een vijfde slaapkamer met dakraam of dakkapel kunt realiseren.

Tuin
De in 2021 aangelegde en verzorgde voortuin alsmede de 24 meter diepe achtertuin op het zuidoosten bieden veel privacy. U treft hier meerdere terrassen en borders en achter in de tuin een ruime stenen berging voorzien van elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Garage
Verkopers bieden SEPARAAT een stenen garage te koop aan (ligt achter de woning aan een pleintje) voor €30.000,-k.k. (kadastraal bekend: gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 3025, grootte 20m²). Het kopen van de woning zonder garage is bespreekbaar. De garage wordt niet los te koop aangeboden voordat de woning definitief verkocht is.

Bijzonderheden:
- Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde
- Buitenschilderwerk 2020
- Uitgebouwde woonkamer met open haard
- Met zorg aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningplichtig)

Kenmerken:

- Woonoppervlak: 146m2
- Inhoud: 505m2
- Perceeloppervlakte: 287m2
- Bouwjaar en type CV ketel: 2010 Remeha
- Ligging tuin: zuidoosten
- Energielabel: C

Oplevering medio maart 2023.