• Verkocht

Aalsmeerderweg 254 a 1432 CW Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 1.193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Landelijk wonen op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam met alle mogelijke faciliteiten op loopafstand?

Dit charmante, goed ingedeelde, vrijstaande huis van ruim 100 m² met ruime woonkamer met open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer met ligbad en douche biedt het allemaal!

De woning ligt op een royaal perceel grond van bijna 1200 m² met een eigen toegang vanuit de Aalsmeerderweg en voldoende parkeergelegenheid.
Naast een prachtig aangelegde voor-en achtertuin bevinden zich op dit terrein een carport en een loods van maar liefst 144 m² voorzien van een verwarmd kantoor en veel opslagruimte zoals bijvoorbeeld de winterstalling van een boot.

Het knusse huis is jarenlang met heel veel liefde zorgvuldig bewoond en dat voel je zodra je binnenstapt!

Locatie:

De locatie is super centraal ten opzichte van vele faciliteiten. Op loopafstand aan dezelfde weg bevindt zich supermarkt Hoogvliet en de bouwmarkt.
Verder het Poldermeesterplein dat met drie minuten fietsen te bereiken is, hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Aldi, drogist, gezondheidscentrum met artsen, fysio etc., een broodjeszaak, bakker en kleermaker.

Diverse basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een MBO en VMBO bevinden zich ook in de buurt.
Op 15 minuten fietsen een keur aan middelbare scholen in Amstelveen of Hoofddorp!

Voor ontspanning kunt u met de fiets naar watersportgebied De Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos.
Tevens is de woning gelegen op enkele minuten afstand van de bus met directe verbindingen naar alle delen rondom Aalsmeer, buslijn 171 rijdt door de straat.

Luchthaven Schiphol is met de auto binnen circa 15 minuten te bereiken en binnen 20 minuten bent u bij de internationale scholen in Amstelveen en Amsterdam.
Ook zijn er met de auto uitstekende verbindingen naar de A9, A4 en A2.

Indeling:

Begane grond:
Het huis is zowel aan de zijkant als achterom te betreden.
Aan de zijkant bevindt zich een hal met trapopgang, entree naar de ruime woonkamer met open keuken.

De nette open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur.
Via de keuken is de bijkeuken met gasten wc, wastafel en wasmachine/droger aansluiting te bereiken.
Een openslaande deur geeft vanaf hier toegang tot de zeer zonnige achtertuin.

Eerste verdieping :
Ruime overloop, aan de achterzijde ligt de ruime zonnige master bedroom met balkon en een enigszins gedateerde badkamer met bad, douche, wastafel met meubel en wc.

Aan voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel fungeert als werkkamer.

Naast een bescheiden kelder biedt het huis tevens voldoende opslagruimte op de vliering welke met een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Vrij uitzicht!
- Bouwjaar volgens opgave eigenaar 1955
- Hoogwaardig Novilon met houtlook in de woonkamer
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Overal dubbel glas behoudens in de bijkeuken.
- Drie slaapkamers
- Prachtig aangelegde tuin achter op het zuiden, de hele dag zon!
- Parkeren op eigen terrein
- Grote loods van 144m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------

Rural living only a 15-minute drive from Amsterdam with all possible facilities within walking distance?

This charming, well laid out, detached house of over 100 m² with a spacious living room with open kitchen, 3 well-sized bedrooms and bathroom with bath and shower offers it all!

The house is located on a generous plot of land of almost 1200 m² with its own access from Aalsmeerderweg and ample parking.
In addition to a beautifully landscaped front and back garden, there is a carport and a shed of no less than 144 m² with a heated office and a lot of storage space, such as the winter storage of a boat.

The cozy house has been carefully inhabited for years with a lot of love and you can feel that as soon as you step inside!

Location:

The location is super central to many facilities. Within walking distance on the same road is the Hoogvliet supermarket and the do it yourself store.

Furthermore, Poldermeesterplein, which can be reached with a three-minute bike ride, includes an Albert Heijn, Aldi, drug store, health center with doctors, physio, etc., a sandwich shop, bakery and a tailor.

Various primary schools, childcare, sports facilities and an MBO and VMBO are also located nearby.
A variety of secondary schools in Amstelveen or Hoofddorp can be reached in 15 minutes by bike!

For relaxation, you can cycle to the water sports area De Westeinderplassen and Amsterdamse Bos.

The house is also located a few minutes away from the bus with direct connections to all parts around Aalsmeer, bus line 171 runs through the street.

Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes by car and within 20 minutes you can reach the international schools in Amstelveen and Amsterdam.

There are also excellent connections by car to the A9, A4 and A2.

Layout:

Ground floor:
The house can be entered from the side as well as from the back.
On the side, the hallway with stairs, entrance to the spacious living room with open kitchen.

The neat open kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances.
The utility room with guest toilet, sink and washing machine/dryer connection can be reached via the kitchen.
A French door gives access from here to the very sunny backyard.

First floor:
Spacious landing, at the rear, you can find the spacious sunny master bedroom with balcony and a somewhat dated bathroom with bath, shower, washbasin with furniture and toilet.

At the front, there are two well-sized bedrooms, one of which currently serves as an office.

In addition to a modest basement, the house also offers ample storage space in the attic, which can be reached via a loft ladder.

Particularities:
- Living area 101 m2 (NEN2580 certificate available)
- Unobstructed view!
- Year of construction according to owner's statement 1955
- High-quality Novilon with wood look in the living room
- Underfloor heating in kitchen and bathroom
- Double glazing everywhere except in the utility room.
- Three bedrooms
- Beautifully landscaped south-facing garden at the back, sun all day long!
- Parking on private property
- Large barn of 144m²

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
151 m²
Perceel
1.193 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 5399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

NVM aankoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.