• Verkocht

Rozenhof 53 1431 RT Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2023
Verkoopdatum
12 april 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

- Prima onderhouden eengezinswoning
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd
- Diepe tuin die grenst aan een smal watertje

Locatie
- Op loopafstand van winkels in de Ophelialaan en in de Zijdstraat, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en de jachthaven De Nieuwe Meer
- Gelegen in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid

Bijzonderheden
- De keuken is voorzien van vernieuwde apparatuur
- Mogelijkheid om de zolderverdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel of een dakraam aan de voorzijde. Dan is er zelfs voldoende ruimte voor twee grote slaapkamers

Duurzaamheid
- Voorzien van energielabel C
- Volledige isolatie en dubbelglas
- Hybride cv-ketel (Atag) uit 2022

Woning
De entree biedt enerzijds toegang tot de berging aan de voorzijde van het huis en anderzijds via de hal met toilet naar de grote, lichte woonkamer met de open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en de open keuken is aan de straatzijde van het huis. De interne berging heeft een eigen deur naar buiten, waardoor deze zeer geschikt voor het stallen van de fiets(en).
Op de eerste verdieping is toegang tot de grote slaapkamer over de hele breedte van het huis aan de achterzijde, een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde en de luxe badkamer met een verzonken ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Met een vaste trap is de voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine, droger en cv-ketel bereikbaar. De zolder is groot, heeft een dakraam, veel bergruimte en prima als slaapkamer te gebruiken.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een smal watertje. De zon staat op een mooie dag tot laat in de middag/begin van de avond tegen de achtergevel en op de vlonder achter in de tuin al vanaf de vroege ochtend. De voortuin op het zuid/oosten is ook te gebruiken als zitje in de ochtendzon.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Dwars door Aalsmeer ligt, over de Burgemeester Kasteleinweg, een vrije snelbusverbinding R-net met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Hoofddorp en een aansluiting op de Schiphol Circle Line. Er zijn directe verbindingen naar Amstelveen/Amsterdam, Uithoorn en Utrecht. In 2024 wordt op fiestafstand van Aalsmeer in Uithoorn de sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid geopend. Aalsmeer heeft een uitgebreid winkelaanbod en scholen tot en met VMBO-niveau. Voor hoger onderwijs fietsen de kinderen naar Hoofddorp, Uithoorn of Amstelveen. Aalsmeer kent een rijk verenigingsleven op alle denkbare gebieden van sport tot kunst en cultuur.
De Westeinder Plassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied en met de vele jachthavens en horeca-gelegenheden is Aalsmeer een echt watersportdorp. Regelmatig worden er grote zeilwedstrijden georganiseerd en het is een feest om met de kano of sloep tussen de vele eilandjes door te varen. Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer liggen op loopafstand van de Rozenhof. Het Westeinderstrand ligt op een minuut of vijf fietsen van het huis.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 4605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444
Een funda gebruiker
Rozenhof 53
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en professioneel. Veel inspanning geleverd om mijn huis te verkopen. Super goede service en begeleiding bij de verkoop!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.