Gerberastraat 21 1431 RA Aalsmeer

Goed onderhouden appartement op een leuke locatie.

Dit lichte, lekker ruime driekamerappartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping van een modern flatgebouw (2005) met lift. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon en woonkeuken, maar ook een eigen afsluitbare garagebox in de ondergelegen parkeergarage. De locatie in Aalsmeer is prettig. Zowel het centrum van Aalsmeer als de winkels aan de Ophelialaan liggen op fietsafstand.

Bent u benieuwd naar wat dit appartement u te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder en plan een afspraak voor bezichtiging met ons in. We leiden u graag rond en vertellen u dan alles wat u moet weten als u een appartement koopt, waar u te maken krijgt met een Vereniging van Eigenaars vanwege de zaken die u deelt met uw buren, zoals de lift bijvoorbeeld.

Indeling

Begane grond:
De entree is afgesloten voor onbevoegden. Via een videofoon-systeem ziet u wie er voor de deur staat voor dat u deze opent. Vanuit de centrale hal, met de postbussen, is via de trap of lift de eerste verdieping bereikbaar. Grenzend aan de grotendeels overdekte galerij bevindt zich de voordeur van Gerberastraat 21.

Appartement:
Het huis heeft een L-vormige hal die vanaf de voordeur doorloopt tot aan de woonkamer. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken aan de linkerzijde toegankelijk. Beginnend met de meterkast en het toilet met fonteintje. Het toilet is los van de badkamer, die een deur verder ligt. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en wastafel.

Vervolgens bereiken we de twee slaapkamers. Beide hebben een goed formaat en één van de twee kamers heeft een brede ingebouwde kast. Naast logeerkamer zou deze kamer ook dienst kunnen doen als hobbykamer of kantoor. De tweede slaapkamer is van een nog iets groter formaat en heeft alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Tussen de twee slaapkamers in is de bijkeuken. Hier zijn onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de c.v.-ketel. De bijkeuken is ook erg geschikt voor het opbergen van zaken die niet steeds nodig zijn. Wat voorraad, de strijkplank, stofzuiger en dat soort spullen.

Omdat de woning is gelegen op een hoek heeft de woonkamer en extra zijraam. Hierdoor is er een lichte woonkamer ontstaan met veel natuurlijke lichtinval. Naast een ruime zithoek is er genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen in de woonkamer, alhoewel deze ook in de afgesloten keuken geplaatst kan worden. De moderne keuken is nog maar een paar jaar oud en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Alle gewenste apparatuur is aanwezig. Een kookeiland met 4-pits elektrische kookplaat en design-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en er is lekker veel kastruimte.

Naast de keuken is vanuit de woonkamer ook het balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het zuid/oosten en heeft met name de ochtend en een deel van de middag de zon. Het balkon heeft leuk uitzicht op de entree van het binnenterrein.

Garage:
In de ondergelegen parkeergarage heeft Gerberastraat 21 een eigen garagebox. Deze ruime box (20 m²) heeft een elektrisch bedienbare deur en is natuurlijk ideaal voor het parkeren van de auto. De parkeergarage heeft een afgesloten ingang welke alleen maar toegankelijk is voor bewoners van het gebouw. De lift komt ook tot het garageniveau. Dat is makkelijk met de boodschappen!

Locatie:
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand. De bloemenveiling Flora Holland biedt nog altijd een enorme werkgelegenheid en de voormalige studio's van Joop van den Ende in het centrum van Aalsmeer bieden nu nog plaats aan onder meer een casino en een restaurant. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water om te zeilen en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Goed om te weten:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel C;
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 215,25 per maand. Dit is inclusief een bedrag van € 25,90 voor de bijdrage van de garagebox (prijspeil 2020);
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Voor de verkoop van deze woning is Sutter Kas Notarissen in Nieuwegein als projectnotaris aangewezen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.