Traianuslaan 8 5926 TD Venlo Meuleveld

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 839 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige weg in woonwijk het Meuleveld is deze ruime villa gelegen. Deze villa heeft o.a. een kelder, een royale woonkamer (ca. 74m2), een moderne keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Verder is er een vrijstaande garage met sauna. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt volledige privacy. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, evenals de Maas en haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op 5 autominuten. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de bijkeuken en vanuit buiten is er toegang tot de kelder. De kelder is verdeeld in 2 compartimenten, ca. 12,5m2 en 18m2 groot.

Begane grond:
Vanuit de royale eigen oprit en een looppad door de voortuin is er toegang tot de entree tot de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de garderobenis, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een Fevistone, Indiase leistenen vloer. De riante woonkamer (ca. 74m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en heeft 2x dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er open doorgang naar de moderne keuken. De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de kelder.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 13,5m2, 18m2 en 19m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte.

Tuin:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin heeft diverse terrassen, waaronder een groot terras direct aan de woning. Verder heeft de tuin veel groen, gazon en borders met beplanting. De tuin biedt volledige privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage. De garage is verdeeld in 2 gedeeltes. De garage is ca. 26m2 groot en voorzien van een kantelpoort. Het 2e gedeelte is ca. 13,5m2 en voorzien van een 6-persoonssauna en een douche. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage en de achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar 1979, inhoud ca. 956m3, woonoppervlakte ca. 204m2, perceelsoppervlakte 839m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel C. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. Combi CV-ketel 2003 Nefit. Voorzien van krachtstroom t.b.v. sauna. Deze villa is gelegen in de geliefde woonwijk het Meuleveld in Hout-Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, evenals de Maas en haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op 5 autominuten. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietsen.

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
839 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en sauna

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO P 488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m² (16 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Traianuslaan 8

€ 700.000 k.k.