• Verkocht onder voorbehoud

Antoniusstraat 76 5912 CL Venlo Sinselveld

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan rustige straat in Venlo -Zuid op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen ruime, karakteristieke, goed onderhouden jaren '30 woning met o.a. grote kelder met veel bergruimte, sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer en reeds voorzien van 10 zonnepanelen (bouwjaar circa 2019). Verder beschikt het huis over spouwisolatie, grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie.

Kelder:
Ruime provisiekelder waar tevens de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd.

Begane grond:
Fraaie entree met luifel, ontvangsthal, opgang naar de 1e verdieping, gastentoilet, trapkast en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van stucwerk en heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van luxe opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Achter de keuken tref je de praktische keuken met CV-ketel (HR bouwjaar 2019) en wasaansluiting aan.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 16 m², 18 m³ en 6 m²) en mooie badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Grote zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van een grote hoogte, dakkapel en dakvenster, biedt meer dan voldoende bergruimte en er kunnen indien gewenst één of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van borders, overkapping en eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen:
Het huis is grotendeels voorzien met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De spouw en het dak is geïsoleerd. Diverse rolluiken aanwezig. De 10 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten.

• Bouwjaar: 1930
• Perceeloppervlakte: ca. 164 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 36 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m²
• Inhoud: ca. 640 m³
• Definitief energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, erfgoed, gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, gemeubileerd, gestoffeerd, kluswoning, monument, monumentaal pand en sloopwoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 3362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Antoniusstraat 76

€ 325.000 k.k.