Parallelweg 25 5913 TK Venlo Hogekamp

Dit appartement met lift ligt in kleinschalig complex met slechts 7 appartementen. De ligging is uniek, het centrum van Venlo en het NS station bereik je te voet in enkele minuten en binnen in het appartement ervaar je een heerlijke rust. Ook op het balkon kun je in alle rust genieten en lekker in de zon zitten. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een fietsenberging. Dit appartement is instapklaar en omvat onder meer een luxe keuken en modern sanitair. Lage energiekosten!

Begane grond:
Via een elektrisch bedienbare toegangspoort bereik je het achterterrein met je eigen parkeerplaats en privé fietsenberging. Na werktijden en in het weekend zijn evt. extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoek. Hoofdentree met gesloten voordeur en intercominstallatie. Gezamenlijke hal en toegang tot de lift.

3e Verdieping:
Dit appartement ligt op de bovenste verdieping waar slechts 2 appartementen gelegen zijn. Het appartement is als volgt ingedeeld: Ruime hal, berging met HR CV-ketel Nefit (geplaatst in 2021) en mechanische ventilatie box, in de berging is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De hal is in 2012 voorzien van een mooie tegelvloer. Toilet (in 2012 gerenoveerd). Meterkast, 2 royale slaapkamers. Een slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon. Badkamer (2012) met grote doucheruimte met regendouche en glazen deur, wastafel met wastafelmeubel, wandmeubel, extra grote designradiator. Lichte en ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en aansluitend het ruime balkon waar je de hele dag van de zon kunt genieten en in alle rust kunt zitten. Open keuken met luxe greeploze inbouwcombinatie die voorzien is van: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast met vriesvak. De keuken is in 2018 geplaatst. De wanden in de keuken zijn in 2018 gestukadoord. In de woonkamer en keuken ligt een mooie lamellen parketvloer.

Algemeen:
De VVE functioneert prima en er is een goede liquiditeitspositie. Dak- en spouwisolatie, dubbel glas. Lage energielasten door onder meer goede isolatie en nieuwe CV-ketel (de nieuwe ketel is nog niet meegenomen bij het bepalen van het energielabel). Dit complex ligt in Venlo-Oost in de directe omgeving van de Panhuismolen en zeer centraal ten opzichte van voorzieningen zoals trein- en busstation, centrum en winkels. Ook de Nederlandse en Duitse snelwegen zijn snel en goed bereikbaar.

• Bouwjaar: 1996
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 285 m³
• Definitief energielabel: C
• Servicekosten: € 135,- per maand