Alteveerselaan 28 a 6881 AW Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 427 m² wonen
  • 3.270 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvolle degelijk gebouwde vrijstaande villa uit 1975 met tot werkkamer aangebouwde stenen garage, een carport, een prachtig inpandig zwembad in het souterrain en een naast de apart gebouwde stenen garage met werkkamer een extra houten garage voor de tuinapparatuur of een auto. De villa ligt aan de bosrand waar de wandel - en fietsroutes beginnen langs vijvers, beekjes en sprengen en waar u direct het natuurgebied in trekt met reeën, herten, wilde zwijnen, dassen etc. De tuin is om de woning heen gesitueerd echter de meeste grond ligt aan de achterzijde.

In het bosrijke stuk van Velp op een van de meest exclusieve locaties, met waterstroompjes en een grote bosvijver, is deze villa omstreeks 1975 gebouwd met alle voorzieningen om heerlijk te wonen. Deze fraai ogende woning, die plaats biedt aan bewoners die echt ruimte zoeken, was voor die tijd exclusief en zeer degelijk gebouwd.
Er is een ruime tot werkkamer omgebouwde inpandige garage met een voorliggende carport. De houten garage in de achtertuin kan gebruikt worden voor een auto of voor de benodigde tuinapparatuur. Direct achter de woning is een prachtig ruim terras die over de tuin heen kijkt naar de bosrand. Natuurlijk is er ook voldoende plaats om meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren naast de aparte garageruimte met achterliggende werkkamer en zolderberging. Hier is ook een eigen toiletruimte.

Vanuit Velp rijdt u richting de tennis en hockeyvelden of het wandel- en of fietsroute punt en u treft de onder architectuur gebouwde villa aan. Het centrum van Velp ligt evenals het NS station op ca 1 km afstand. Vanuit de woning loopt u rechtstreeks de Posbank op via prachtige wandel, wild en fietsroutes.

Indeling:

Onderverdieping:
Entree met stenen vloer, gezellige zwembadruimte met zithoek en toegang naar grote tuin-/werkkamer (eventueel op te delen), 2e royale kamer, nu ingericht als bar- en zitruimte zeer geschikt voor verjaardagen met een wijnkelder en aparte opslagruimte. Er is ook een moderne toiletruimte met douche en wastafel voor de gebruikers van het zwembad en de overige ruimtes. Het zwembad is verwarmd en heeft een fraaie bijzondere achterwand. De technische ruimte is apart van het zwembad.

Begane grond:
Entree, royale lichte hal met vide en garderobe, luxe toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. Grote L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer en open haard (ca. 84 m²) en een schuifpui naar een kleine serre aansluitend op het grote het achterterras. Er is een aparte werkkamer die in open verbinding staat met de woonkamer (voormalige garage) en toegang heeft tot de serre. De gezellige ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning beschikt over de diverse inbouwapparatuur maar is wel gedateerd. In de keuken is tevens een aparte fijne pantry geschikt voor opslag en proviand. De gehele begane grondvloer heeft een natuurstenen vloer.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereiken we via de hardhouten trap een ruime overloop. Vanuit de overloop bereik je alle 4 de slaapkamers, ruim bemeten en beschikkend over veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer
met ligbad en wastafelcombinatie en er is een eigen separaat toilet en een grote kastenwand met ruimte voor veel kleding. Het inpandige balkon, welke eveneens aan deze slaapkamer grenst, kijkt prachtig uit over de tuin op de bosrand. De andere 3 ruime slaapkamers hebben de beschikking over over een aparte aan de overloop grenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon.

2e verdieping:
Bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Inpandig zwembad.
- Diverse isolatievormen.
- Alarminstallatie.
- Buitenzonwering.
- Mechanische ventilatie.
- Luxe bouw.
- Ligging aan de bosrand.
- Extra garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.391
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
427 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
3.270 m²
Inhoud
1.460 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND A 728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alteveerselaan 28 a

€ 1.875.000 k.k.