Julianastraat 10 6881 VN Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 347 m² wonen
  • 1.195 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van NS-station Velp gelegen! Amsterdam-Zuid is vanuit Velp in ruim een uur bereikbaar met de trein. Ideale woning wanneer u in het westen van het land of in de omgeving Nijmegen of Utrecht blijft werken. Op circa 2 km afstand bereikt u de A12 richting Utrecht – Duitsland. Diverse internationale vliegvelden binnen 110 km afstand gelegen..
U kunt hier schitterend wonen.

Onder architectuur gebouwd in romantische stijl gerenoveerd en uitstekend onderhouden royale vrijstaande villa uit 1926. Met in 2005 gebouwd vrijstaand fraai in dezelfde sfeer uitgevoerd bouwwerk waarvan in ondergebracht een verwarmd zwembad, toilet met fontein, sauna, openslaande deuren naar de schitterend aangelegde achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, grenzend aan voormalige garage, waarin nu garderobe, elektrische zonneboiler, tuingereedschap, fietsenberging met zolder aanwezig zijn. Dit vrijstaand bouwwerk kan gemakkelijk omgevormd worden tot praktijk aan huis, kantoor, atelier of semi zelfstandige woon- slaapunit voor familielid van 75 m2 (binnenmaat) exclusief alle bergingsruimten van ongeveer 12,5m2 (binnenmaat) plus vliering van 18m2 (binnenmaat). Er zijn 2 buitenkranen, 2 buitenstopcontacten en een elektrische terrasverwarming aanwezig. Het platte dak deel is voorzien van zonnecollectoren. De twee zonneschermen zijn elektrisch bedienbaar.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van centrum met diverse winkels en restaurants, 5 minuten lopen naar NS-station, 3 minuten naar de basisschool en slechts 5 minuten fietsen naar het Rhedens Lyceum en het Titus college VMBO. Andere middelbare scholen in Arnhem zijn met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Zwem, tennis, voetbal en hockeyclubs liggen binnen 10 minuten fietsen van deze woning. Gelegen in een rustige straat.

Indeling
Begane grond: vestibule, royale hal, garderobe, toilet met fontein, voorkamer met erker en open haard en openslaande deuren naar de zij tuin, eetkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, zeer ruime studeerkamer/tvkamer, in 1996 uitgebouwde volledig ingerichte woonkeuken en bijkeuken. Zijuitgang naargarage / carport.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers voorzien van airco en waarvan 1 met balkon, 1e badkamer met douche, toilet en wastafel, 2e badkamer aansluitend aan een slaapkamer met douche, ligbad, 2 wastafels, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping: royale leefruimte met veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, logeerkamer, 3e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

- Volledig voorzien van dubbel glas
- Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven
- Mooie parketvloeren, stijlvolle tegelvloeren zowel binnen als buiten, balken, plafonds en paneeldeuren
- Bijzonder mooie Engelse bloementuin met beregeningsinstallatie, terras en verwarming
- Haardhok voor houtopslag
- Geheel overdekt en verwarmd zwembad met kleedkamer, sauna, douche en toilet
- Berging voor opslag tuingereedschap met werkbank
- 2e berging voor fietsen
- KIWA gecertificeerde zand gevulde olietank
- In 2021 voor meer dan € 750.000,- k.k. gerenoveerd
- Teruggebracht naar de stijl van de jaren ’20 en' 30 van de vorige eeuw
- 150 bakelieten, lichtschakelaars en wcd’s (sommige met UTP) geplaatst
- Gietijzeren radiatoren klassiek met Rococo motief, totaal circa 20 kw vermogen
- Erkers met convecterende warmte elementen en radiatoromkleding in hout, met ‘bespoke’ webbing met fleur-de-lis en Spirit of Ecstacy motief. Vensterbanken voorzien van natuursteen, waaronder azul de bahia, verde de guatamala, patagonia, rosso de Valencia,avocado en rosé airora. Totaal circa 20 kw vermogen
- Nieuw leidingwerk op veel plaatsen
- Nieuw zinkwerk daken, goten en dakkapellen
- Plafond isolatie, vloer en spouwmuurisolatie
- Dakkapellen geïsoleerd
- 3 ketels/ boilers
- Nieuw dakleer en isolatieschuim op platte daken, keuken en spuwers
- Dakpannen gereinigd en gecoat
- Koperen schoorsteenkappen met vergulde globus
- Zeer stille Mitsubishi airconditioning circa 15 kw, 50.000 BTU
- 12 meter lange carport in hout met Belgisch hardstenen voeten, 2 daklichten en inbouwspots.
- Circa 40 zonnepanelen met hoogrendement (b.j. 2021, 475 w/s) circa 70 kw/u totaal p.d. Omvormers: solar edge metmicro optimisers en gropatt.
- 5 Zonneboilers
- Inpandig zwembad met nieuwste ultra violet filtertechniek, jetstream en sauna
- Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin, rondom het huis. Door uw hovenier, uzelf of secondant desgewenst per smartphone te bedienen of te koppelen aan de weersverwachting.
- Tuin paviljoen in Bentheimer stijl met harmonica deuren op hard houten plateau en betonnen fundering.
- Nieuwe tuininrichting en beplanting deels nieuwe bestrating met oude ijssel handvormklinkers, rode Weserbergrland schiefferplaten en lichtend pad in andes rose Braziliaanse kwartsiet.
- Buitenverlichting Aldo Bernardi al Sole en Baretton in messing/koper en Oud Hollandse stijl.
- Automatische elektrische toegangspoort met handzenders.
- Hand gesmede tuintoegangshekwerken (klaassen) met bloemdecoratie.
- 2 openhaarden met natuurstenen mantel nerogold en eikenhout.
- Handgemaakte (House of Windsor) massief houten keuken (berken en beuken), hand gestreken met fijn harige kwast, brede gauge. Aanrechtblad in exotische zeldzame kwartsiet daedalos.
- Klassieke Engelse gootsteen in Fire Clay (hoge dichtheid, non-chipping).
- Quooker Fusion messing kraan met kokend water en gekoeld, bruisend water.
- Klassiek 6-pits gasfornuis met oven Heartland.
- Diverse moderne inbouwapparatuur waaronder Miele Auto-dos vaatwasser, Miele Steamer combi-magnetron en wijnkoelkast Liebherr.
- Schilderwerken in Farrow & Ball kleursysteem.
- Skirting o.a. Victoria Green, Eggs & Darts.
- Toilet begane grond met belle epoque tegelwerk gedeeltelijk handgeschilderd.
- Plafonds geschikt voor kroonluchters.
- Klassieke gordijnen o.a. van Etro, Morris met fringe Villandry en luxe embrasses houles.
- Luxe klassieke behangsoorten waaronder: Morris Compendium, Thibaut Giselle, Cole & Son The Humming Birds, Thibaut Imperial Dragon, Sanderson Voyage Clementine Royal Delft.
- 2 badkamers 1 in klassiek Engelse stijl in Antique gold en 1 badkamer in Italiaanse stijl rosé goud.
- 1e en 2e verdiepingsvloeren met wollen tapijten van Royal Ulster, o.a. Royal stuart tartan.
- Begane grond antieke oorspronkelijke (1925) houten parketvloeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.432
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
1.195 m²
Inhoud
1.821 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, sauna, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
2x Vaillant en 1xNefit ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND H 2335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP GELDERLAND H 3799
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
736 m² (32 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 10

€ 1.885.000 k.k.