Penthouse met dubbele woonlaag (Bouwnr. 8) 6881 MX Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.070.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Groot Nyvendaal, Velp (GE)

Omschrijving

Bouwnummer: 8
Dit gezichtsbepalende villa-appartement met twee woonlagen heeft alle architectonische kenmerken van een klassiek ontwerp. Op beide woonlagen heeft u de beschikking over een bad- en slaapkamer. Alles is ruim bemeten en voorzien van alle mogelijke luxe.

Specificaties:
Ligging: eerste en tweede verdieping
Woonoppervlak: ca. 183 m2
Buitenruimte: loggia-balkon ca. 8.5 m2
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 2 badkamers
Extra voorzieningen: twee eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw

Algemeen:
De negen ruime, luxe woningen hebben allemaal een uniek en eigentijds karakter, ieder appartement heeft een eigen buitenruimte, minimaal één parkeerplaats en berging in de onderbouw. De grootte van de appartementen varieert van ca. 110 tot 183 m2, uiteraard voldoen de appartementen aan de laatste en meest hoge eisen voor wat betreft duurzaamheid.

Luxe wonen omringd door natuur:
Groot Nyvendaal is gelegen aan de rand van het prachtige Velp met uitzicht op het pittoreske Rozendaal. Het levendige centrum van Velp, met al haar gezellige winkels en horeca is op loopafstand gelegen. Velp maakt deel uit van de gemeente Rheden, de plaats is omringd door natuur en water, met aan de ene kant de Veluwezoom en aan de andere kant de IJssel. Ook de stad Arnhem is op steenworp afstand. Verder zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A50 nabij gelegen, waardoor steden zoals Nijmegen en Utrecht zeer goed bereikbaar zijn.

De historie:
“Groot Nyvendaal” verrijst op een plek met veel historie. De locatie is in het verleden eigendom geweest van Ada Catharina baronesse van Torck van Rosendaal en werd in 1886 verkocht aan G.W.F. baron van Neukirchen genaamd Nyvenheim. Deze baron koos de fraaie locatie op de hoek van de Rozendaalselaan en Ringallee (toen geheten Eikenlaan) om een villa met koetshuis in de toen populaire Neo Renaissance en Chalet stijl te laten bouwen. Helaas is alleen het koetshuis van de villa, de “Wiardi hoeve”, tot op heden bewaard gebleven. De villa werd in de oorlog onherstelbaar beschadigd en is deze na de oorlog afgebroken.

Bij het ontwerp van “Groot Nyvendaal” heeft de architect zich laten inspireren door de vormgeving van de oude villa, zo zien we torentjes terug, hoogte verschillen en een verspringende bouwmassa. Het gebouw wordt uniek in Velp, waar nog geen energiezuinige appartementen gebouwd zijn en erg weinig jonge appartementen te koop zijn. De locatie biedt de bijzondere combinatie van wonen op loopafstand van de voorzieningen, landgoed en kasteel Rosendaal en de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom.

Vanuit het verleden is Velp een geliefde woonplaats om te vertoeven, getuige de vele villa’s die in het dorp gebouwd werden door de welgestelde burgerij vanaf de 19e eeuw.

De omliggende natuur:
Voor het opsnuiven van natuur hoeft u zoals aangegeven niet ver te reizen. Nationaal Park Veluwezoom grenst pal aan het dorp; 5000 hectare ongerepte, glooiende natuur met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en landgoederen. Hier kunt u naar hartenlust genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Iets minder bekend, maar ook prachtig is het rivierenlandschap aan de zuidzijde van het dorp. Uitgestrekte weilanden zo ver het oog reikt met de meanderende rivier de IJssel als natuurlijke grens in de verte.

Toekomstbestendig en duurzaam wonen:
Een toekomstbestendig en duurzaam gebouw, waar het straks heerlijk wonen is. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een warmtepomp waarmee het gebouw straks niet alleen verwarmd, maar ook gekoeld kan worden. Door te kiezen voor deze vorm van hernieuwbare energie zorg je voor een prettig binnenklimaat tegen lage energiekosten en houd je tegelijkertijd rekening met het milieu.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.070.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.847
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VELP F 2638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Penthouse met dubbele woonlaag (Bouwnr. 8)

€ 1.070.000 v.o.n.