• Onder bod

Sint Jorisstraat 14 5508 LW Veldhoven Heikant-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 1.235 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Veldhoven staat deze prachtige villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd binnenzwembad en een outdoor tennisbaan. De onder architectuur aangelegde tuin zorgt ervoor dat de villa ongekend veel charme heeft. Achter de smeedijzeren poort is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de hoge hagen zorgen, net als de mooie bomen, voor optimale privacy.
Het Citycentrum Veldhoven is gesitueerd op circa 1 kilometer en verder zijn er vele sportverenigingen, basis- en middelbaar onderwijs en een bushalte in de directe omgeving. De villa heeft een fantastische ligging ten opzichte van de Ring Eindhoven, Park Forum, de High Tech Campus en ASML. In de directe omgeving staan vrijstaande villa’s op grote, bomenrijke percelen.

Indeling

Begane grond
Open de smeedijzeren poort aan de voorzijde en loop over de kasseien naar de entree van deze statige villa. In de hal ziet u de sierlijke trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de woonkamer en een stijlvolle vloer. Onder de trap is een ruime bergkast en aan de andere zijde van de hal is een portaal met de garderobe en toiletruimte.
De meer dan 10 meter brede woonkamer heeft openslaande deuren en grote ramen aan twee zijden met prachtig uitzicht naar de tuin. De houten vloer, marmeren schouw met openhaard en het stucplafond zorgen voor een woonkamer met ongekend veel charme.
Aan de rechter voorzijde is de sfeervolle eetkamer met een hardstenen vloer en een pantry. Deze ruimte is ook geschikt als kantoorruimte, atelier of speelkamer van de kinderen. De dichte keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte heeft een eigen entree.
Via de bijkeuken loopt u naar het wellness gedeelte met een verwarmd zwembad, sportruimte en een badkamer met luxe douche en sauna. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en aan twee zijden heeft u fraai uitzicht naar de tuin. Ook is in dit deel van de villa een inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit en een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping
De indeling op de eerste verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte maakt deze villa zeer geschikt voor een gezin. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een balkon boven de entree en een eigen badkamer, ingedeeld met een whirlpool en een dubbel wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn gezien de grootte in te delen met een tweepersoonsbed, bureau en een garderobekast. In de tweede badkamer ziet u een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de linkerzijde van de villa zijn een diepe bergkast en de toiletruimte gesitueerd.

Zolder
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur
De villa met Amerikaanse stijlkenmerken staat op een perceel van 1.235m2 op een prachtige plek in Veldhoven. De hoge haag en sierlijke bomen zorgen voor optimale privacy en de rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Het resultaat is een tuin met meerdere terrassen, een grasveld en een grote variatie aan beplanting. Op de oprit, achter de smeedijzeren poort, is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de garage is een brede achterom naar de tuin. De smashcourt tennisbaan is een geweldige plek waar jong en oud, bewoners, familie en vrienden veel sportplezier gaan beleven.

Bijzonderheden
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk (gevels, ramen, kozijnen en deuren) is in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- Vloerverwarming in de hal, keuken en de zwembadruimte;
- De zwembadruimte is in 2017 verbouwd;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
1.235 m²
Inhoud
1.182 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN K 1128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Jorisstraat 14

€ 1.250.000 k.k.