Jan van Galenstraat 19 5463 HA Veghel Veghel Zuid 2

Deze gunstig gelegen tussenwoning met vrijstaande garage gesitueerd op een royaal perceel biedt veel potentie om er een fijne gezinswoning van te maken, helemaal naar uw eigen smaak!
De woning beschikt op de begane grond over een ruime, lichte woonkamer en dichte keuken. Op de bovenverdieping treft u de badkamer en in totaal vier slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping welke middels een vaste trap te bereiken is. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten. Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage. Er dient rekening gehouden te worden met renovatie-werkzaamheden.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Bouwvorm: Veghel Zuid
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 227 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 435 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: C
Meetrapport: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
- Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin
- Totaal vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping gelegen
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten
- Vrijstaande stenen garage
- Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden

BEGANE GROND

ENTREE
Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze ruime tussenwoning. U komt binnen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang met provisiekast, de woon-/eetkamer en de keuken.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is gelegen in de hal en is deels betegeld en voorzien van een toilet.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de entree bereikt u de ruime woon-/eetkamer van ca. 28 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning valt er veel daglicht binnen. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is te bereiken vanuit de entree. Dankzij de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van veel lichtinval. De vloer is hier eveneens belegd met een lichte tegelvloer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van vast ingebouwde kasten.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel van het merk AWB (2005, in eigendom).

Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 17 m². De nette kamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij het aanwezige dakkapel. Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel.

BADKAMER
De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting en een zonneluifel. U kunt de tuin bereiken via de achterdeur vanuit de keuken en vanuit de woonkamer of via de garage. Door de gunstige indeling van de garage op het perceel profiteert u van de ruim 13,5 meter diepe achtertuin.

BERGING
Achterop het perceel is een deels afgesloten houten berging gesitueerd.

GARAGE
De stenen vrijstaande garage is gelegen aan de rechterzijde van het perceel. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt de ruimte om een auto te stallen. Grenzend aan de achterzijde van de garage bereikt u uw eigen oprit.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.