Wezerhof 1 5463 AK Veghel Leest Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime, sfeervolle BUNGALOW met KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE. Deze comfortabele halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 271 m² en is gelegen op loopafstand van het centrum. De begane grond is voorzien van een bijzonder grote living met open haard(en), separate eet- en zitgedeeltes, een grote slaapkamer, badkamer en walk-in closet. De praktijkruimte is inpandig bereikbaar, heeft een zelfstandige uitstraling en een eigen entree. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en sanitaire voorziening. Tenslotte; deze woning met een inhoud van 1180 m³, is voorzien van een 45 m² grote kelder (met sauna, wijnkelder en berging). Om een echt goede indruk van deze prachtige bungalow te krijgen, moet u deze woning bezichtigd hebben.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1974, inhoud: 1180 m³, woonoppervlakte: 271 m², perceeloppervlakte: 575 m²;
• Voorzien van kelder (stahoogte) ter grootte van 45 m²;
• Begane grond voorzien van een nieuwe vloer; geïsoleerd en met vloerverwarming;
• Centraal gelegen op loopafstand van het centrum, nabij openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen.

INDELING
Entree met toilet en meterkast. Royale living met verschillende zitgedeeltes, twee open haarden, vloerverwarming en een heerlijke loungeruimte grenzend aan de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Via een tussen portaal/ gang zijn de tweede toilet, kleedruimte, en badkamer te bereiken. Grenzend aan de kleedkamer bevindt zich de riante ouderslaapkamer (ca 20 m²) met zicht op de tuin.

PRAKTIJK / - KANTOORRUIMTE
Via de woonkamer is de hal van de praktijkruimte te bereiken. De praktijkruimte is in 1997 gebouwd en op fraaie wijze vormgegeven. Ze beschikt over ramen rondom, is goed geïsoleerd en beveiligd en heeft een eigen entree. Via de eigen externe entree is de hal / wachtruimte bereikbaar. Achter voornoemde ruimte bevindt zich een spreekkamer / kantoorruimte.

VERDIEPING
Trap met overloop (aan vide), welke toegang biedt tot alle ruimtes. De verdieping is voorzien van 3 kleinere en middelgrote slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Verder is via de overloop een berging te bereiken met opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2016).

KELDER / SOUTERRAIN
Het souterrain is een grote ruimte (45 m²), heeft stahoogte, en is via de living (hoek aanbouw) te bereiken. Beneden is het heerlijk koel en treft u een sauna, bergruimte, wasruimte, en een technische ruimte met opstelling tweede cv ketel (Remeha 2016). Verder bevindt zich hier een royale wijnkelder.

EXTERIEUR
De tuin is aangelegd onder architectuur, biedt volop privacy en is voorzien van groene borders en erfafscheidingen. Er is altijd wel ergens een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. De tuin is te bereiken via de zijkant van het perceel middels een achterom of via de schuifpui vanuit de living. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto. Er is een kleine houten buitenberging.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2 x) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 5117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL D 5718
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (7,5 meter diep en 16,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wezerhof 1

€ 595.000 k.k.