Zandvliet 9 5466 PL Veghel Eerde

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.176 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WORDT DE ZANDVLIET 9 JOUW NIEUWE (T)HUIS?

* Bouwjaar: 1934
* Perceeloppervlakte: 1.176 m²
* Woonoppervlakte: 200 m²
* Externe bergruimte: 81 m²
* Inhoud: ca. 865 m³
* Grote vrijstaande woning
* Goedgekeurd bouwplan beschikbaar
* Gemeentelijk monument, voormalig molenaarshuis
* Voor- linker- en rechterzijgevel moeten gelijk blijven
* Mogelijkheid tot bijkopen van 310 m² perceel €30.000,- k.k.
* Gelegen in het kerkdorp Eerde.
* Aanvaarding in overleg

INDELING:
* De woning dient opgeknapt te worden.
Via het overdekt entree komt u in de sfeervolle entree welke is afgewerkt met een terrazzo vloer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door en-suite deuren met glas in lood. De gezellige voorkamer heeft een halfronde erker ingezet met glas in lood en is voorzien van een warme houten vloer. Het licht speelt met het glas in lood en zorgt voor een sfeervolle ambiance. De gesloten keuken is voorzien van een terrazzo vloer en middels een trapdoorgang komt u in de kelder, handig voor het opbergen van uw proviand! De huiselijke keuken heeft voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor uw gasten tijdens het koken deel uit maken van uw kookkunsten. Aan de voorzijde treft u een multifunctionele ruimte, denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis of chillroom voor de kinderen. In de berging vindt u de toiletruimte en een bergkast. Middels een loopdeur komt u in de tuinkamer. Aan de grote overloop op de verdieping grenzen 4 slaapkamers met inbouwkasten. Slaapkamer 4 is tot in de nok open en beschikt over een aantal aansluitingen om een badkamer te realiseren.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Het is mogelijk om een aansluitend perceel (tuin) van 310 m² bij te kopen voor €30.000,- k.k.

LIGGING:
Zandvliet 9 ligt in het mooie kerkdorp Eerde. Dit levendige dorp vindt u tussen Schijndel en Veghel. In de nabijheid van de woning treft u een basisschool aan. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden vindt u op korte afstand. Ook staat u binnen 10 autominuten op de hippe Noordkade in Veghel. Via de nabijgelegen A50 bereikt u eenvoudig o.a. Uden of Eindhoven. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de ''Eerdse Bergen'', een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning.

BOUWPLAN:
De huidige eigenaar heeft een volledig plan uitgewerkt voor een verbouwing van deze charmante woning. De impressies en tekeningen geven een indruk van de woning na de verbouwing. De verbouwing bevat een upgrade van de huidige woning met de vereisten zoals deze nu aan de woning gesteld mogen worden en een grote uitbouw aan de achterzijde. Ook het woonprogramma is erg compleet.

Indeling van de woning met het bouwplan: grote berging, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, royale leefkeuken met zicht op de tuin en de molen, installatieruimte, toilet, woonkamer, toegang tot de kelder, chillroom, werkplek, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, separaat toilet, badkamer.

De vergunning voor het plan is reeds afgegeven door de gemeente Meierijstad. Het huidige pand heeft een monumentale status. Met deze status geldt dat de voor- en zijgevels gelijk dienen te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.245
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
1.176 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

VEGHEL F 5819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL F 5821
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandvliet 9

€ 449.000 k.k.