Aa-straatje 9 5461 BC Veghel Veghel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Werkelijk úniek en zeer ruim, luxe appartement op de 3e en 4e verdieping in complex “’t Rondeel” met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m²!

Met berging en parkeerplaats, gelegen op prachtige locatie met weids uitzicht over het Julianapark en rivier “De Aa”.

Entree via het Aa-straatje, met bellentableau met centrale intercominstallatie voorzien van videofoon en postkasten.

Vanuit deze straat is ook de parkeergarage te bereiken.

De centrale hal geeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met marmeren vloer, tevens heeft u de keuze om met de lift of de trap het appartement of de parkeergarage te bereiken.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 136 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 23 m²

Bouwjaar: 1999

Appartement 3e verdieping

Entree
Ruime entree met houten vloer, meterkast, garderobe en centrale gang.

Vanuit de centrale gang heeft u toegang tot zowel de berging, toilet, slaapkamer, badkamer als de woonkamer.

Toilet
Separaat geheel betegeld toilet met fonteintje, hangende wc-pot en mechanische afzuiging.

Berging
Berging met witgoedaansluitingen, combi cv-ketel Nefit Topline HR van bouwjaar 2008 en mechanische afzuigingsunit.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim en zonnig door de prachtige ronde raampartijen!

De woonkamer is uitgevoerd met houten vloer (merbau), wanden behang en spuitwerk plafond.

Airco in de woonkamer aanwezig.

Vanuit de trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de ‘toren’.

Vanuit de woonkamer kunt u middels deur het balkon bereiken.

Balkon
Het balkon met een oppervlakte van ca. 35 m² is ideaal gelegen op het zuiden / westen en geeft u prachtig panoramisch uitzicht!

De Markt, de Hoofdstraat, het Julianapark, rivier de Aa en het voormalig gemeentehuis kunt u van bovenaf prachtig bekijken.

Er is elektrische buitenzonwering aanwezig.

Keuken
De halfopen keuken is bereikbaar middels woonkamer.

Hier bevindt zich een landelijke compleet uitgevoerde inbouwkeuken, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.

Voorzien van dezelfde houten vloer, de wanden zijn deels betegeld / behang en het plafond is spuitwerk.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte circa 15,5 m² is uitgevoerd met houten vloer, spuitwerk plafond en wanden behang.

Tevens is er een grote vaste kast met spiegel aanwezig.

U heeft middels deur toegang tot het balkon én en suite badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer uitgevoerd met lichte tegels, stoom / douchecabine, hangende wc-pot, designradiator, badkamermeubel met wastafel en marmeren blad.

Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Vanuit zowel de slaapkamer als hal heeft u toegang tot de badkamer.

Appartement 4e verdieping

Via de trap in de woonkamer is de “torenkamer” te bereiken.

Dé blikvanger van het appartementencomplex!
Deze geweldige half ronde kamer heeft een oppervlakte circa 24 m².

Uitgevoerd met laminaatvloer, behang en stucwerk plafond.

Tevens heeft u wederom prachtig uitzicht.

Parkeergarage
De afgesloten parkeergarage is te bereiken middels trap of lift en hier is een zelfstandige parkeerplaats aanwezig.

Verder een aparte afsluitbare berging voorzien van elektra.

Algemeen
- Volledig geïsoleerd en geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
- Airco woonkamer aanwezig.
- Groot buitenterras van ca. 35 m² gelegen op het zuiden / westen.
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
- De servicekosten bedragen € 251,23 per maand.
- Het object is op een zeer bijzondere locatie in Veghel gelegen. Deze unieke ligging kenmerkt zich door uitzicht op de Markt, het voormalige gemeentehuis, het Julianapark, de Hoofstraat en rivier de Aa, er is altijd wel wat te doen!
- Het complex ‘t Rondeel bestaat uit 11 appartementen, 11 inpandige parkeerplaatsen en commerciële ruimte. De appartementen zijn verdeeld over 3 woonlagen. De eerste en tweede woonlaag omvatten 4 appartementen en de 3e woonlaag heeft drie appartementen. Het appartement wat aangeboden wordt is gelegen op de derde verdieping met een schitterende “torenkamer” op de vierde woonlaag.
- Als u opzoek bent naar rust, maar ook geniet van de bruisende omgeving kunt u dit perfect combineren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 251,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3216
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 251,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aa-straatje 9

€ 595.000 k.k.