Rossiniweg 14 3906 CG Veenendaal Componistenbuurt

Een fijn (t)huis, dat is deze twee-onder-een-kapwoning met waterligging aan de achterzijde in de componistenbuurt in Veenendaal-West. De diepe achtertuin ligt aan het valleikanaal de Grift en heeft een aanlegsteiger voor een eigen bootje!

Stelt u zich eens voor: een zonnige voorjaarsdag, er even lekker op uit met de kano’s of met uw sup-board. Vertrekpunt? Rossiniweg 14! Hoe gaaf is dat…. Maar ook op een zomerdag, plonzende tieners die een verfrissende duik nemen. Of vindt u het leuk om te vissen? Ook hier is het de perfecte plek voor!

En dan is er nog de aangebouwde multifunctionele ruimte. De unieke stek voor een spelletje, gezellige borrelavond of als ‘honk’ voor de kinderen. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen deze ruimte in te zetten voor uw onderneming aan huis, denk aan kantoor/kapsalon of iets dergelijks.

Bekijk de foto’s en uiteraard nodigen we u van harte uit om ook te komen bezichtigen met een van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster.

Indeling
Via de eigen oprit die plaats biedt aan ten minste twee auto's komen wij bij de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning in boerderijstijl. Via de entree komen wij bij de trapopgang, de doorgang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en voorzien van een sfeervolle kachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de eethoek en de halfopen keuken gelegen. De complete keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de loopdeur naar de achtertuin en naar de garage. Vanuit de garage is de voortuin bereikbaar middels een automatische garagedeuropener. Aan de achterzijde van de garage is een aangebouwde ruimte, ideaal als thuiswerkplek of als chillplek voor de kids!

Eerste verdieping
Via de overloop hebben wij toegang tot vier ruime slaapkamers (deels voorzien van kunststof kozijnen met horren), waarvan er één in de aanbouw is boven de garage. Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is te splitsen in twee (slaap)kamers. Verder zijn er aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en aan de achterzijde is slaapkamer vier met vaste kast. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad en een design radiator.

Tweede verdieping
Via de voorzolder komen wij bij de ruimte met de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De zolder is thans ingericht als was- en opbergruimte. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.

Tuin
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim te noemen. Deze tuin biedt voldoende zonuren. Aan de achterzijde is er een eigen aanlegsteiger, waar in de zomer heerlijk gevaren kan worden met een eigen bootje. Maar deze plek is ook ideaal als u van vissen houdt! Ook is er in de tuin een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning is gebouwd omstreeks 1989;
- Energielabel B is aanwezig;
- Verwarming en warmwater geschieden middels een Bosch, bouwjaar 2011;
- De zolder is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023);
- Het wonen in Veenendaal-West kent vele voordelen. Zo heeft u talloze winkels, een NS-treinstation (met goede verbinding richting Utrecht > Amsterdam) en een breed scala aan scholen en sportaccommodaties op korte afstand van uw woning. Maar ook de uitvalswegen zijn goed. Via de Rondweg-west is de Rijksweg A12 snel en eenvoudig te bereiken;
- Ook vindt u op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken;
-Maak uw woondromen waar aan de Rossiniweg 14 te Veenendaal!