• Verkocht onder voorbehoud

Roggeveld 53 3902 ED Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning met 2 dakkapellen, 5 slaapkamers en kunststof kozijnen!

Omschrijving

LET OP: DE VERMELDE PRIJS IS EEN VANAF-PRIJS EN HET MINIMALE VOORSTEL OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN

Dit type eengezinswoning heeft van zichzelf al heel veel te bieden, maar Roggeveld 53 heeft u extra veel te bieden. En van beide zaken vertellen wij u in deze verkoop-tekst, maar natuurlijk ook tijdens een vrijblijvende bezichtiging, graag meer.

Deze eengezinswoning heeft een breedte van maar liefst 5,80. En dat merkt u in de gehele woning. Niet alleen op de begane grond, waar vanwege deze breedte een L-vormige living is ontstaan. Nu we het hier toch over hebben, zo'n Z-vormige living is werkelijk ideaal. Want dit heeft geresulteerd in een fijne zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde van de woning. Maar ook op de verdieping bemerken we de breedte van de woning al snel, want op zowel de eerste- als op de tweede verdieping treffen we stuk voor stuk bovengemiddeld ruime slaapkamers aan. En dat maakt deze woning uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen!

Daar komt nog bij dat de nu beschikbare woning aan de voorzijde een vrij uitzicht de straat in heeft. En alsof dit niet genoeg is, is de living ook nog eens heerlijk licht. En dat is fijn, zeker tijdens de donkerdere winterdagen. De op de zolder aanwezige dakkapellen maken de woning extra ruim en opgelet, de dakkapel aan de voorzijde is pas in het voorjaar van 2022 (!) geplaatst. De op de eerste- en tweede verdieping aanwezige kozijnen zijn alle uitgevoerd in kunststof en de op deze verdiepingen aanwezige (elektrisch bedienbare) rolluiken maken het plaatje compleet.

Wij kunnen ons voorstellen dat u graag in zo'n woning wilt wonen. Zeker als deze in de wijk Dragonder Noord staat. Want deze woonwijk is heerlijk ruim opgezet, prachtig volgroeid, de op- en afritten van de A12 zijn nabijgelegen en alle voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum zijn in de directe nabijheid aanwezig. Kortom, het kan bijna niet anders of u wilt deze woning komen bekijken.

Indeling
Begane grond: Als eerste bekijken we in deze aantrekkelijke woning de hal. Hier zien we deuren naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast die over voldoende groepen en aardlekschakelaars beschikt. Verder gelopen staan we in de living. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De eethoek ligt aan de achterzijde, naast de keuken. Deze keuken heeft, naast een deur naar de achtertuin, een hoekopgesteld keukenblok die is uitgevoerd met een landelijke stijl fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser voorzien.

De wanden van de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De vloer is voorzien van een massief houten vloer.

1e Verdieping: Aangekomen op de overloop zien we meerdere deuren. Deze deuren geven respectievelijk toegang tot twee slaapkamers aan de achterkant van de woning, 1 slaapkamer (met een vaste kastenwand) aan de voorzijde van de woning en tot de badkamer die ook aan de voorzijde ligt. Deze badkamer heeft een toilet, een design radiator, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Behoudens de badkamer zijn de vloeren op de 1e verdieping afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder leent zich uitermate om te worden gebruikt als werk- of speelhoek. Achter de knieschotten kan de wasmachine worden aangesloten en ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Verder is er een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel die in voorjaar 2022 (!) is geplaatst, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een pandbrede dakkapel.

Overig: De opleverdatum van deze woning kan spoedig plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggeveld 53

€ 350.000 k.k.