Verwierdelaan 6 3903 DL Veenendaal Petenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met berging/multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime achtertuin met gezellige veranda en 4 slaapkamers op de verdieping is gelegen in de geliefde wijk Petenbos. Kom een kijkje nemen!

In deze wijk bevinden zich op korte afstand van de woning een wijkwinkelcentrum, een aantal basisscholen, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Wanneer je de Kerkewijk uitrijdt sta je binnen enkele minuten in het centrum van Veenendaal. De uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn ook gemakkelijk bereikbaar evenals het NS-station Veenendaal-Centrum.

Indeling
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor de deur kom je binnen in de ruime hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de berging/multifunctionele ruimte. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar je zou hier ook een slaap-, studeer-, werk- of speelkamer van kunnen maken. Door het plaatsen van een garagedeur is deze ruimte ook weer om te toveren tot een garage. Kortom, je kan er alle kanten mee op!

De L-vormige living is ruim opgezet met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en brengt veel sfeer met zich mee door de open haard. Zie jij jezelf al helemaal zitten met een wijntje op de bank bij de open haard in de koude winter maanden?

De eetruimte vormt het hart van de woning. Hier komt iedereen bij elkaar om de dag door te nemen, te eten en 's avonds lekker te borrelen met familie en vrienden. Door de schuifpui en de raampartijen aan de tuinzijde heb je vanuit de eethoek leuk zicht op de achtertuin. Zet je de schuifpui open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen.

De half open keuken is uitgevoerd met een licht werkblad met mooie licht grijze frontjes. Verder is deze voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een spoelbak met Quooker. Daarnaast is er veel opbergruimte in de grote lades en is er genoeg ruimte om een grote koel-vriescombinatie te plaatsen.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken vind je nog een handige trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast met extra bergruimte in de bovenkasten, ideaal! Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers en boven de voormalige garage is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Alle slaapkamers hebben een prima formaat.

De badkamer is geheel betegeld in verschillende kleurstellingen. Je hebt hier een dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen zijn hier te vinden. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast met de opstelling van de CV ketel. Verder is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer kom je middels de schuifpui of de loopdeur in de verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten. Je hebt hier veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Achter in de tuin vind je de gezellige veranda welke groot genoeg is voor een heerlijke zitplek. De tuin is grotendeels bestraat maar er zijn ook diverse borders met mooie vaste planten aanwezig. Naast de veranda vind je de poort naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Multifunctionele kamer op de begane grond;
- Sfeervolle living met open haard;
- Energielabel B;
- Diepe achtertuin met veranda en veel privacy;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- 5 slaapkamers.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (15,8 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verwierdelaan 6

€ 475.000 k.k.