Vendelseweg 10 3905 LD Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Senioren opgelet! Deze HOEKWONING is gelegen aan een authentieke straat nabij het bruisende Veenendaalse centrum. Deze woning is uniek door de slaap- en badkamer die op de begane grond aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig te bereiken GARAGE en een stenen BERGING. Kortom: een woning met veel ruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een riante slaapkamer die eventueel nog gesplitst kan worden in twee kamers. Achter de woning bevindt zich een compacte tuin met een ligging op het noordoosten.
Bouwjaar: 1996. Perceel: 164 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de strak aangelegde voortuin met enkele perkjes komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de garderobe zijn ondergebracht. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Door een deur in de hal komen we in de gezellige woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het betreft een lichte ruimte met een fraai hoekraam waardoor u prettig zicht heeft op de straat. De woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer (in de lak). Vanuit de woonkamer is de open keukenruimte te bereiken waar een rechte opstelling is geplaatst. Deze eenvoudige opstelling is afgewerkt met witte fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld met witte wandtegels. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak aanwezig. Woonkamer en keuken bieden samen circa 28 m² aan prettige leefruimte!

Op de begane grond bevinden zich ook een slaap- en badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een deur die toegang geeft tot de tuin. De slaapkamer heeft een grootte van 14.7 m² en is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de slaapkamer krijgt u toegang tot de en suite badkamer van 4.5 m². De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig.

Weer teruggekomen in de keuken krijgen we tenslotte nog toegang tot de praktische bijkeuken van 3.8 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en eveneens is hier een deur aanwezig die toegang geeft tot de garage. Ook krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een fijne lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. Ook is hier een grote inloopberging aanwezig met een vloeroppervlakte van 9 m². De riante kamer (maar liefst 31.5 m²!) beslaat de hele voorzijde van deze verdieping. Met wat aanpassingen kunt u hier gemakkelijk twee slaapkamers realiseren. De raampartij op deze kamer is voorzien van een screen. Verder zien we dat hier een douchecabine en een wastafel zijn ondergebracht. Ook krijgt u vanuit deze kamer toegang tot de cv-kast met daarin de cv-combiketel (Bosch, '10) en de omvormer van de zes zonnepanelen.

Tuin: achter de woning ligt een heerlijke tuin met een ligging op het noordoosten. De tuin is strak aangelegd met grote tegels en enkele borders met verschillende soorten bloemen en planten. In de tuin staat een stenen berging van 5.1 m² welke is voorzien van elektra. Verder bevindt zich naast de woning een inpandig te bereiken garage van 14.8 m². Deze garage, welke is voorzien van een sedumdak, is vanuit de tuin te bereiken door een loopdeur en vanaf de oprit door middel van dubbele openslaande deuren. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Aanvullend:
- achtergevel begane grond m.u.v. de deur naar de garage v.v. een rolluik;
- openslaande deuren voorzijde garage v.v. een rolluik;
- de cv-ketel zal afgekocht worden door de huidige eigenaar;
- er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (4,1 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vendelseweg 10

€ 389.000 k.k.