Cavalerieweg 34 3902 JN Veenendaal Dragonder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

„Wow... wat een ruimte en héérlijk veel daglicht“

Net even anders wonen dan anders, dat kan in deze bijzondere tweekapper!

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost vind je deze unieke tweekapper. Door de ruime woonkamer met aparte (speel-/werk)kamer, de moderne tuingerichte keuken en de 5 slaapkamers is dit een echte gezinswoning. Neem daarbij de fraai aangelegde tuin op het zuiden en de ligging aan een doodlopend hofje en je hebt een heerlijke plek om te wonen!

Daarnaast is de wijk kindvriendelijk, met gevarieerde en moderne bebouwing, ruim opgezet in een groene woon/leefomgeving.

Al met al, dankzij de ligging is rust gegarandeerd!

In de directe omgeving vind je diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum "Aller Erf". Ook het centrum van Veenendaal, natuurgebieden, NS-stations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn met enkele minuten te bereiken.

Benieuwd naar die vele mogelijkheden? Lees dan gauw verder.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime hal met de meterkast en de moderne toiletruimte stap je de zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer binnen. De woonkamer is een mooie, grote ruimte die doorloopt tot de eetruimte en achter de roomdivider vind je de fijne keuken aan de tuinzijde. Door de twee schuifpuien naar de achtertuin beschik je over enorm veel lichtinval en op mooie dagen kun je de woonkamer uitbreiden naar buiten. In de wintermaanden zorgt de haard voor warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning vind je een kamer welke middels en-suite deuren van de woonkamer is gescheiden. Deze kamer is zeer geschikt als een slaap-, studeer-, werk- of speelkamer.

Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer loop je de keuken in. Ook hier voel je de ruimte en vooral veel licht, door de toevoeging van een lichtstraat. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met ingebouwde zeeppomp. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad, dit zorgt voor een luxe uitstraling. Kortom de ideale plek voor iemand die houdt van kokerellen. Naast de keuken bevinden zich nog twee ruimtes namelijk een handige trapkast en een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Het trappenhuis is zodanig gesitueerd dat het mogelijk is om hier een lift te plaatsen. Daardoor is het ook zeer toegankelijk voor minder validen en ouderen. Een slaapkamer en badkamer creëren op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je op de ruime overloop van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de master bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel, design radiator en een tweede toilet. Verder vind je op de overloop nog een praktische vaste kast waar zich de CV-ketel en boiler bevinden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan. Beide slaapkamers hebben een schuifpui welke toegang geven tot het dak. Het is aan de voor- en achterzijde mogelijk om een dakterras te maken.

Tuin:
Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, een heerlijke tuin op het zuiden met veel zon. De tuin is grotendeels betegeld, zodat je er weinig omkijken naar hebt. Onder de overkapping kan je op mooie dagen tot in de late uurtjes genieten. Het is mogelijk om van de overkapping een carport te maken zodat er een parkeerplek op eigen terrein ontstaat. Aansluitend vind je een houten berging welke genoeg ruimte biedt voor het opbergen van al je (tuin)gereedschap. Verder vind je achterin de tuin een poort naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Bouwjaar 2004;
- Instapklare, unieke woning;
- Parkeerplaats op eigen terrein is mogelijk;
- Mogelijkheid tot realiseren van tweede badkamer op de bovenste verdieping (aansluitingen reeds aanwezig);
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zonwering/rolluiken aan de gehele achtergevel;
- Mogelijkheid voor twee dakterrassen;
- Slaap-, studeer-, werk- of speelkamer op de begane grond;
- In totaal kunnen er 27 zonnepanelen op deze woning geplaatst worden (dak woning, schuur en carport);
- Er is een kabel aanwezig naar de carport, aangesloten op een aparte groep, voor het plaatsen van een laadpaal.

Enthousiast geworden?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cavalerieweg 34

€ 599.000 k.k.