Floralaan 10 3904 BX Veenendaal Petenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een woning waar alles tot in detail is afgewerkt en alles klopt!

Open Huis

  1. Zaterdag 10 december van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Instapklaar wonen betekent wonen aan de Floralaan 10 in Veenendaal. Een woning waar alles tot in detail is afgewerkt en waar werkelijk alles klopt.

Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning mét garage ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving en is met name aan de achterzijde fantastisch vrij gelegen. Verder heb je alle voorzieningen binnen handbereik en parkeer je de auto voortaan op eigen terrein. Wat wens je nog meer?

De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree die je naar de tuingerichte woonkamer met een apart eetgedeelte brengt. Aan de voorzijde is de luxe, half open keuken gesitueerd. Boven beschik je over een 4-tal ruime slaapkamers en de moderne, complete badkamer. Tot slot maakt de fantastische, vrij gelegen achtertuin met comfortabele veranda het plaatje compleet. De tuin grenst aan het park, een heerlijke plek om te wandelen!

Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Zij heten je van harte welkom!

Woonomgeving:
Petenbos is een prachtige locatie om te wonen en biedt veel voorzieningen. Zo vind je om de hoek het wijkwinkelcentrum met onder andere de Jumbo. In de wijk zijn verschillende scholen, een mooi aangelegd park en speelpleintjes voor de kinderen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dicht bij de woning waar je van het groen en de buitenlucht kunt genieten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je zo de snelweg oprijdt. Kortom; een ideale plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: ca. 134 m²
* Perceel eigen grond: 224 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op floralaan10.nl voor meer informatie.

Indeling:
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen terrein – er is plek voor twee auto’s -, loop je via de overdekte entree de hal binnen. Met recht een visitekaartje van het huis, want deze strakke afwerking ga je in het hele huis terug vinden.

In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein. De garage is vanuit de hal inpandig te bereiken en via de trendy deur stap je de woonkamer in.

Woonkamer:
Zodra je binnenkomt in de woonkamer weet je het! Hier ben je thuis. De strak gestucte wanden in combinatie met de visgraad PVC-vloer (inclusief vloerverwarming) maken dat je hier direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Daarnaast wordt het geheel voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen in o.a. de schuifpui en de deur naar de tuin.

Dankzij de gunstige afmetingen is er naast een zithoek nog een aparte ruimte om een eethoek neer te zetten. Hoe fijn is het dat je straks zo vanaf je comfortabele hoekbank of eethoek de tuin in kijkt.

Keuken:
De luxe halfopen keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een U-opstelling en heeft mat witte fronten (greep loos) en een composieten (betonlook) werkblad dat uitloopt in een barretje. De keuken past perfect bij de stijl van het huis.

Verder heeft de keuken veel kasten, waaronder een apothekerskast en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasmachine, een grote koelkast en een spoelbak met Quooker. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst.

In deze keuken wordt het een feestje om nieuwe recepten uit te proberen. Eet Smakelijk!

Bovenverdieping:
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je vier ruime slaapkamers, de complete badkamer en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2009).

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gespachtelde wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Drie slaapkamers zijn ingericht met een vaste schuifwandenkast. Verder heeft de royale master bedroom twee schuifpuien (met hordeuren) die toegang geven tot de twee balkons. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer:
Aan de voorzijde vind je de badkamer. Een heerlijke ruimte om jezelf even terug te trekken en lekker te ontspannen. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en geeft een verzorgde en moderne indruk. De indeling bestaat uit een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een ‘zwevend’ toilet. Ga je voor een snelle douche of kies je voor een lekker warm bad?

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een handige ruimte om al je spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Via de schuifpui en de achterdeur stap je vanuit de woonkamer zo de prachtig aangelegde achtertuin in (2019). De tuin is gelegen op het zuidoosten. Er is er altijd wel een plekje in de tuin waar je van het zonnetje kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gras, borders met vaste planten en een veranda. Onder de veranda kun je al snel lekker buiten zitten. Maar ook als het buiten wat frisser is dan is het goed vertoeven onder de veranda doordat deze afsluitbaar is én voorzien van heaters. De buitenverlichting geeft de tuin als het donker wordt een sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om in alle rust en vrijheid van het buitenleven te genieten.

Garage/berging:
Een groot pluspunt aan deze woning is de inpandige garage. Je kunt hier je motor parkeren, je gereedschap opbergen, een vriezer neerzetten en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je hier. Super handig!

In de achtertuin tref je een aangebouwde, stenen berging aan. De ideale plek om je tuingereedschap en tuinkussens op te bergen. Verder grenst aan de veranda een houten berging/achterom. Deze berging kun je perfect gebruiken om je fietsen te stallen en de kliko’s mooi uit het zicht te zetten. Voldoende bergruimte dus!

Goed om te weten:
* Deze woning is volledig geïsoleerd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Het buitenschilderwerk is deels in 2019 en deels in 2021 uitgevoerd.
* In 2019 is de begane grond gerenoveerd (afwerking, nieuwe keuken, vloerverwarming).
* In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (11,25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floralaan 10

€ 562.500 k.k.