Lucretia van Merkenlaan 60 3906 WE Veenendaal Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging. Deze comfortabele woning heeft een zonnige achtertuin. De tuin en de woning zijn ook middels een poort achterom te bereiken via het achter gelegen pad. Zowel de Prattenburgse bossen als het buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving gelegen.

+ Energielabel A
+ In 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ 9 Zonnepanelen, ca. 2300 kwh per jaar
+ Alle keuken apparatuur van 2019
+ De auto kan op eigen terrein staan
+ 5 slaapkamers mogelijk
+ Zonnige achtertuin op het westen

Globale indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek, trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische trapkast. De ruime lichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer welke doorloopt naar de keuken en de hal/entree.
In de half open keuken is een lichte inbouwkeuken (2006) in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte in de kasten en laden. In 2019 is alle inbouwapparatuur van de keuken vervangen. Aanwezig is een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de fraaie en verzorgde achtertuin te bereiken. Deze is voorzien een mooi ruim betegeld terras en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging. Voorts zijn er nette erfafscheidingen en beschikt de achtergevel over een groot knikarm zonnescherm (elektrisch te bedienen).

Eerste verdieping:
De trap naar de 1e verdieping is recent luxe bekleed met PVC.
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie ruime 'recht opgetrokken' slaapkamers. De badkamer is voorzien van wit tegelwerk en heeft een ligbad/douche combinatie, een tweede toilet en een wastafel met berg-/spiegelkast. Het kunststof raam in de badkamer zorgt voor daglicht en goede ventilatie. De overloop en de slaapkamers hebben allen een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee dakramen aanwezig. Verder vinden we hier de CV installatie (Intergas HR 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is volledig licht afgewerkt. Indien gewenst kunt u hier 1 of 2 extra slaapkamers creëren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.755
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 7540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lucretia van Merkenlaan 60

€ 398.000 k.k.