Noorderkroon 85 3902 VC Veenendaal Dragonder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Direct beschikbaar!
Zeer ruime woning (maar liefst 171 m² woongenot) met kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond met eigen ingang via de tuin.
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning heeft een rustige ligging en heeft 5 slaapkamers (één in gebruik als kantoor met pantry) met nog de mogelijkheid tot het realiseren van een 6e slaapkamer.
De stenen garage is aangebouwd en vanuit binnen bereikbaar. In de heerlijke achtertuin met achterom staat een overkapping om beschut en vrij te kunnen genieten van de zomerse avonden. De ligging van de tuin is op het zuidoosten.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen naar de A12 of A15.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, open trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met een gezellige open haard. De ruime woonkeuken heeft een keukenblok en een "schiereiland" voorzien van losse- en inbouwapparatuur (Boretti gasfornuis, afwasmachine, koelkast, afzuigkap). De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en een deur naar de tuin. Op de begane grond is nog een ruime werk- of slaapkamer met deur naar de tuin en naar de garage. De begane grond is voorzien van plavuizen. De aanbouw heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak en een vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en een slaapkamer met wastafel, nette badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv installatie, vaste kast, werkkamer met mogelijkheid deze eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De werkkamer is voorzien van een pantry.

Wasapparatuuraansluiting in de garage.

Bijzonderheden:

- Uitbouw aan achterzijde;
- Kantoor/slaapkamer begane grond;
- Vloerverwarming aanbouw begane grond;
- Open haard;
- 2e verdieping in gebruik als kantoor met pantry;
- Eenvoudige uit te breiden met een extra slaapkamer;
- Dakkapel 2e verdieping;
- HR combiketel bouwjaar 2018;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Garage;
- Overkapping;
- Auto opstelplaats;
- Directe oplevering mogelijk.

Van harte WELKOM om deze woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 532.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.114
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderkroon 85

€ 532.500 k.k.