Pollux 69 3902 TB Veenendaal Dragonder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Hier ervaar je het gevoel van ruimte en wooncomfort!

Open Huis

  1. Zaterdag 11 februari van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Een rustige en groene woonomgeving, uitstekend onderhouden, een groot perceel, uitgebouwd, een heerlijke ruime woonkamer met verrassend veel lichtinval, een praktische keuken en bijkeuken, een nette badkamer en maar liefst vijf mooie slaapkamers! We hebben het over de Pollux 69 in Veenendaal!

Hier ervaar je het gevoel van ruimte en wooncomfort waardoor je optimaal geniet van de woning. Tel daar de fantastisch diepe voor- en achtertuin, de extra grote garage en de oprit met carport - waar je maar liefst vier auto’s kunt parkeren - bij op en je hebt het perfecte familiehuis gevonden waar je misschien al wel lange tijd naar op zoek bent.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Locatie:
Deze royale 2-onder-1 kap woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Dragonder. Een prachtige, groene woonomgeving, aan de rand van het Dragonderpark met een dierenparkje. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''Het Erf''. Ook het gezellige centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants ligt op korte afstand van de woning (ca. 3 minuten fietsen). Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de snelwegen gemakkelijk te bereiken. Kortom; een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Pollux69.nl voor meer informatie over dit huis.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 144 m²
* Perceel eigen grond: 425 m²

Indeling
Begane grond:
Via de diepe, groen aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Gekomen in de ruime ontvangsthal vind je een handige garderobekast, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.

De begane grond is netjes afgewerkt met een fraaie, grenenhouten vloer en een lichte kleur op de wanden. Een frisse en neutrale uitstraling waar je zo je meubels kunt neerzetten.

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen (ca. 51 m²). De woonkamer is ruim opgezet en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin. Er is meer dan genoeg plek om een ruime eethoek en een gezellige zithoek bij de open haard te plaatsen. Dankzij het grote oppervlak kun je hier alle kanten op met de indeling. Weet jij al hoe je de woonkamer gaat inrichten?

In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heb je toegang tot de keuken die in een aparte ruimte is gesitueerd.

Keuken:
De keuken (ca. 7.2 m²)is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt en het een fijne plek is om te koken. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Het grote raam zorgt ook hier voor genoeg lichtinval en via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met de aansluiting voor de wasapparatuur en een grote spoelbak. Plaats hier een grote kast en je hebt de ideale plek om alle jassen, tassen en schoenen op te bergen. Ook is er genoeg ruimte om een vriezer neer te zetten. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en kun je inpandig de extra grote garage bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier mooie slaapkamers en de badkamer. Ook is vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Alle kamers zijn van goed formaat (ca. 12 m², 8.3 m², 7.8 m² en 11.3 m²) en lekker licht dankzij de grote ramen. Een echt familiehuis! Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren.

Badkamer
De badkamer (ca. 5 m²) is netjes afgewerkt en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ‘zwevend’ toilet, twee wastafels met grote spiegel, een douchehoek en een opbergkast. Een prima plek om de dag fris te starten!

Tweede verdieping:
Gekomen op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot de royale, vijfde slaapkamer. Ook is hier handige opbergruimte aanwezig. In één van deze bergruimtes staat de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Trendline, 2017).

De royale zolderslaapkamer (ca. 14 m²) is ook weer lekker licht en dankzij de goede afmeting in te richten met een bed, een kast, een bureau en wat al niet meer!

Tuin:
Wat een plaatje is deze zonnige achtertuin op het zuidoosten! Een verrassend diepe tuin, sfeervol aangelegd en heerlijk vrij gelegen. Ja, hier ga je volop genieten van het buitenleven!

Grenzend aan de woning is een mooi terras aangelegd. Dankzij het zonnescherm kun je kiezen voor zon of schaduw.

Als je doorloopt naar achter zie je een fraaie combinatie van vaste planten, een grindpand, een volière en een sfeervol prieel waar je knus en beschut kunt zitten. Ben jij diegene met groene vingers? Dan is deze tuin je op het lijf geschreven!

Garage:
Een groot pluspunt aan deze woning is de extra grote garage (ca. 38 m²). Wat kun je hier veel spullen opbergen en daarnaast ook nog je auto en fietsen parkeren. Al je tuingereedschap, tuinkussens, voorraden etc. kun je hier kwijt! Ideaal toch?

Op eigen terrein kun je maar liefst vier auto’s parkeren. Naast het huis ligt een diepe oprit met een carport. Zo heb je gegarandeerd een parkeerplek voor de deur!

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
* Aan de voorzijde zijn elektrische screens aanwezig.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
289 m² (25,2 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pollux 69

€ 495.000 k.k.