Jol 24 3904 SJ Veenendaal Schepenbuurt

Deze goed onderhouden TUSSENWONING met stenen BERGING en aangebouwde VERANDA is gelegen in een rustige woonomgeving in de geliefde wijk Veenendaal-West. Zo ligt de woning aan een kindvriendelijk, doodlopend woonerf met nabij de woning een speeltuintje. Ook zijn het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station West en verschillende scholen op korte loopafstand gelegen. Kortom: een prettige omgeving met alle voorzieningen 'om de hoek'. In de woning zijn een lichte woonkamer, halfopen keukenruimte met een landelijke opstelling, 3 ruime slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een nette badkamer aanwezig. Achter de woning is een groen aangelegde tuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Lees snel verder om meer te weten te komen over deze woning of bel naar ons kantoor voor een bezichtiging.
Bouwjaar: 1976. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 111 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin met auto-opstelplaats komen we bij de entree van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de vernieuwde meterkast (8 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De deels betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een moderne Svedex glaspaneeldeur komen we vanuit de hal in de woonkamer, welke aan de tuinzijde van de woning gesitueerd is. Door de raampartij in de achtergevel heeft u vanuit de zithoek een fraai zicht op de tuin. Verder is er voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zit- en eethoek. Ook is er een praktische trapkast aanwezig met daarin de vloerverwarmingsunit. Aan de voorzijde van de woning is een grote U-vormige keuken opgesteld, die is afgewerkt met crème cassette fronten en een houtlook aanrechtblad. Deze landelijke keuken is voorzien van een brede 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een rvs afzuigkap, oven met pyrolyse functie, combi-magnetron, koelkast met vriesvak (allen van het merk Atag), een vaatwasser (Siemens) en een anderhalve spoelbak.

De gehele begane grond is afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc-vloer ('14) met daaronder in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. Verder is het vermeldenswaardig dat de begane grond in 2016 is na-geïsoleerd met PUR vloerisolatie.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13.2, 12.5 en 6.6 m² groot en één ervan beslaat de volle breedte van de woning. De badkamer (4.8 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, een ligbad, designradiator en een wastafel met kolomkast aanwezig. Daarnaast kan de badkamer op mechanische wijze geventileerd worden. Naast de badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte, welke in 2017 is gerealiseerd.

Tweede verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de open zolder op de tweede verdieping. Dit betreft een fijne ruimte waar o.a. de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Topline HRC25 CW4, '11) zijn ondergebracht. Verder beschikt de ruimte over een Velux dakraam en kunt u hier indien gewenst een extra slaapkamer realiseren.

Tuin: achter de woning is een groen aangelegde tuin gelegen. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. Direct aan de achtergevel van de woning is een aluminium veranda geplaatst. Deze veranda is in 2010 geplaatst en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De veranda biedt u een heerlijk beschutte plaats om van de tuin en het buitenleven te genieten. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en veel verschillende soorten planten en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van 3 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een stenen berging van 8 m².

Aanvullend:
- zeer recent, in 2022, is het gehele pannendak vernieuwd, waarbij tevens de zinken goten en dakdoorvoeren zijn vervangen;
- in 2015 zijn er aan de voorzijde van de woning kunststof puien geplaatst, in 2009 is dit boven gedaan en in 2016 aan de achterzijde van de woning. Dit alles maakt schilderwerk overbodig;
- in 2010 is aan de achterzijde van de woning onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding geplaatst;
- de woning is, afgezien van de berging, geheel voorzien van HR++ beglazing en horren;
- aanvaarding: in overleg.