Edelmanlaan 92 3903 XR Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Geweldig 3-kamer hoek appartement gelegen op de 3e woonlaag met een prachtig terras en in de onderbouw bevindt zich nog een berging.
Het appartement is lekker licht vanwege de raampartij in de zijgevel. De ligging is uitstekend; heerlijk rustig en toch dicht bij de buurtwinkels, NS station en op 10 fietsminuten van alle voorzieningen in het Centrum.

Vanaf het riante terras en vanuit de woonkamer kijk je naar de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Uitstekende VVE.

Deze woning heeft een eigen website; Edelmanlaan92.nl

Indeling:

Centrale entree met video intercom en brievenbussen. Lift en trappenhuis.

3e woonlaag: via galerij-ontsluiting naar nummer 92 , als laatste appartement op de galerij lopen er hier geen mensen langs.
Entree, hal met garderobe, meterkast, kast met cv ketel (nieuw). Gezellige woonkamer van circa 27 m² met een schuifpui naar het terras en een groot raam in de zijgevel. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een zithoek en een eettafel.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. In deze moderne keuken in hoekopstelling heb je de beschikking over veel kasten en lades. de inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/ vries combinatie en een vaatwasmachine.
Tussenhal met berging, toilet met fonteintje en toegang tot een kamer van circa 7 m² aan de galerijzijde met inbouwkast en een aansluiting voor een wastafel.
De ruime comfortabele badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en ook de wasmachine aansluiting is hier te vinden.
De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² met een deur naar het terras.
Het appartement is voorzien van zonnewering en screens.

De servicekosten bedragen € 252,- per maand
VVE De wolspinster is een actieve Vereniging van eigenaren.

- Koopovereenkomst conform voorwaarden NVM
- Aanvaarding in overleg.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Servicekosten
€ 252 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 252,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Edelmanlaan 92

€ 325.000 k.k.