Braambeslaan 1 5552 PE Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, carport en garage (inpandig bereikbaar).

Deze ruime woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, praktische bijkeuken, 4 goede slaapkamers en ruime achtertuin en gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, nabij buurtwinkelcentrum (op loopafstand), natuur en uitvalswegen.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een trappenkast.

Lichte doorzon-woonkamer met een gashaard en zitgedeelte aan de voorzijde en een uitgebouwde eethoek met een tuindeur aan de achterzijde.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer.

Dichte en ruime keuken welke voorzien is van toegang naar de bijkeuken en ruimte voor een tweede eethoek.
De keuken is voorzien van een L-opstelling met een werkblad met dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en vriezer, een 4-pits-gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Fijne bijkeuken met een tuindeur en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Inpandig bereikbare garage met elektra, loop-/kanteldeur en opstelling c.v-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2016).

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Eigen oprit met carport en lichtkoepel.

Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden met een terras, gazon, bestrating, beplanting en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang tot het balkon, 2 inbouwkasten en een wastafel.

Betegelde badkamer met een ligbad, een aparte douche, badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een kastenwand.

Aparte en betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Overloop met een aparte bergkamer aan de voorzijde en een bergruimte aan de achterzijde.

Ruime slaapkamer 4 met een dakkapel en een zonnescreen.

Algemene informatie
- Bouwjaar circa 1970.
- Woonoppervlakte circa 138 m2.
- Perceeloppervlak 257 m2.
- Voorzien van een uitgebouwde woonkamer.
- Twee-kapper met eigen oprit, carport én garage!
- Ruime en zonnige achtertuin aanwezig (op het zuiden!).
- Voorzien van 4 goede slaapkamers.
- De woonkamer is voorzien van een strakke gashaard.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur!
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11,58 meter diep en 9,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Braambeslaan 1

€ 400.000 k.k.