• Verkocht onder voorbehoud

Hoppad 17 5552 EV Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een huis met meer mogelijkheden ga je waarschijnlijk niet vinden! Werken aan huis, hobby aan huis, speelruimte voor je kinderen of dubbele bewoning? Het kan allemaal in deze gemoderniseerde hoekwoning (type drive-in) met inpandige garage, grote tuin en extra kamer + 2e keuken op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met dubbele parkeerplaats naar entree en garage. Ontvangsthal met meterkast en inpandige toegang tot de garage. Portaal met garderobe, betegeld toilet met fontein en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele (woon)kamer met 2e keuken. Deze ruimte is te gebruiken als werkkamer, speelkamer (chill-room) voor de kinderen maar ook ideaal voor dubbele bewoning of gastenverblijf. De extra keuken is ingericht in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het woongedeelte is middels een schuifpui verbonden met de achtertuin. De achtertuin met groot terras, gazon en houten berging is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Aan de zijkant is een middels een poort afsluitbare achterom naar de oprit.

1e verdieping:
Deze verdieping is het centrum van het huis waar zich het dagelijkse leven afspeelt. De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Grote ramen zorgen voor veel daglichtinval. De woonkamer loopt over in de eveneens grote woon-/eetkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft een moderne inrichting in wandopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is een leuk balkon bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kun je ook hier na een lange dag werken nog tot laat van de zon genieten.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar de overloop. Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers gelegen (allen met laminaatvloer), 2 aan de voorzijde en de ouderslaapkamer (over de volle breedte) aan de achterzijde. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en ingericht met fijne inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:
• Kindvriendelijke ligging nabij de Waalrese bossen en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en een basisschool. Voortgezet onderwijs (Were Di college) en het dorpscentrum zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.
• Binnen 15 a 20 fietsminuten bereik je Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.
• Energielabel C.
• 2e verdieping voorzien van airconditioning.
• Rustige straat met een kinderspeeltuintje om de hoek.

You probably won't find a house with more possibilities! Work at home, hobby at home, playroom for your children or double occupancy? It's all possible in this modernised corner house (drive-in type) with indoor garage, large garden and extra room + 2nd kitchen on the ground floor.

Layout

Ground floor:
Front garden with double parking to entrance and garage. Reception hall with meter cupboard and indoor access to the garage. Portal with cloakroom, tiled toilet with fountain and staircase. At the rear is the multifunctional (living) room with 2nd kitchen. This room can be used as study, playroom (chill-room) for the children but is also ideal for double occupancy or guest accommodation. The extra kitchen is furnished in a corner unit and equipped with a dishwasher, gas hob, extractor hood, oven and fridge. The living area is connected to the rear garden through sliding doors. The back garden with large terrace, lawn and wooden shed has recently been landscaped and is located on the southwest (afternoon and evening sun). To the side is a gate-locked back entrance to the driveway.

1st floor:
This floor is the centre of the house where daily life takes place. The living room is spacious and has a nice laminate floor. Large windows provide plenty of natural light. The living room flows into the also large living/dining kitchen at the rear. The kitchen has modern wall-mounted appliances and is equipped with a fridge, combination oven, dishwasher, gas hob and stainless steel extractor fan. A nice balcony is accessible from the kitchen. Because of its south-west facing location, you can also enjoy the sun here until late after a long day's work.

2nd floor:
Through fixed stairs to the landing. On the landing are 3 spacious bedrooms (all with laminate flooring), 2 at the front and the master bedroom (full width) at the rear. The bathroom has recently been modernised and fitted with fine walk-in shower, a vanity with double washbasin and a 2nd toilet (wall closet).

Details:
- Child-friendly location near the Waalrese woods and within walking distance of a neighbourhood shopping centre and a primary school. Secondary education (Were Di college) and the village centre can be reached within 5 cycling minutes.
- Within 15 to 20 cycling minutes you can reach Eindhoven, ASML and the High Tech Campus.
- Energy label C.
- 2nd floor air-conditioned.
- Quiet street with a children's playground around the corner.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD E 4275
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoppad 17

€ 400.000 k.k.