Gaanderij 23 5554 HZ Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en sfeervol appartement met 2 slaapkamers en ruime berging. Het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage is mogelijk. Uitgevoerd met o.a. een half open keuken met hoekopgestelde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een in lichte tinten uitgevoerde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Daarnaast biedt het appartement een balkon met leuk uitzicht op de winkelstraat, een bergruimte in de kelder en een mogelijkheid voor een parkeerplaats in de kelder (koop of huur)!

Het appartement is gelegen in de hartje Valkenswaard met winkels, restaurant en cafe's op loopafstand. Eindhoven is met de auto in 15-20 minuten te bereiken.

Indeling: centrale entree op de begane grond met trap en/of lift naar kelderruimte met parkeergarage en ruime eigen berging. Trapopgang en lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Meterkast (6 groepen met 1 aardlekschakelaar). Overdekte galerij met toegang tot appartement.

ENTREE
Gang met toegang tot toiletruimte, bergingsruimte, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer.

Slaapkamer 1 (3,55 x 2.98 meter). Slaapkamer 2 (3.16 x 2.49 meter).

Hal
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Stook-/bergruimte met aansluiting wasmachine, gas cv-combiketel (HR 2019) en unit mechanische ventilatie.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met cabine en wastafel.

Woonkamer
L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) met provisiekast en toegang naar balkon met leuk uitzicht op de Eindhovenseweg.

Keuken
Half open keukenruimte met hoekopgestelde keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (mechanisch geventileerd), koelkast en boven- en onderkasten.

ALGEMEEN:

• Geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2019 vernieuwd;
• Maandelijkse VvE bijdrage: € 152,96;
• Mogelijkheid voor aankoop of huur van parkeerplaats in garage in kelder;
• Aanvaarding per direct;
• Ruime berging in kelder;
• Er is een meetrapport beschikbaar;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;

Makelaarsplein wordt gevormd door Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel. Een professioneel makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in de regio.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Puur, professioneel en persoonlijk!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 152,96 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 4317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gaanderij 23

€ 300.000 k.k.