• Verkocht onder voorbehoud

Markt 60 b 5554 CD Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

GLOEDNIEUW, RUIM EN LUXE AFGEWERKT WOONAPPARTEMENT (CIRCA 145 M2) MET EEN FANTASTISCH TERRAS ANNEX DAKTUIN VAN CIRCA 130 M2 GESITUEERD OP DE BEGANE GROND.

HET APPARTEMENT BESCHIKT TEVENS OVER EEN TWEETAL BERGINGEN ALSMEDE TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN DE PARKEERKELDER. UNIEK EN INSTAPKLAAR!

GELEGEN IN EEN ZEER EXCLUSIEF APPARTEMENTENCOMPLEX AAN DE MARKT IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Parkeerkelder:

Brede inrit naar parkeerkelder alwaar zich de 2 eigen parkeerplaatsen en een berging bevinden. De parkeerkelder is met de fiets en/of auto aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Begane grond:

Zeer representatieve entree met video-/intercominstallatie, brievenbussen en meterkasten. Trappartij en ruime lift welke toegang bieden tot zowel de appartementen als de parkeerkelder.

Woonappartement begane grond:

Ruime ontvangsthal met mooie tegelvloer en garderobe. Geheel luxe en modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Meterkast.

Vanuit de hal bereikt u de grote masterbedroom met houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige, geheel op maat gemaakte kledingkastenwand. De slaapkamer is voorzien van airco. Toegangsdeur naar de patio.

Modern betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel met spiegelkast. De badkamer is tevens uitgevoerd met vloerverwarming, een handdoekradiator, plafond met inbouwspots en een lighttube.

Vanuit de hal via een prachtige hardglazen taatsdeur toegang tot de ruime keuken met een lichtgrijze tegelvloer. Plafond met inbouwspots en een lighttube. In tijdloos wit met antracietgrijs uitgevoerde Silverline keukeninrichting bestaande uit een grote kastenwand met koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een koffie apparaat. Kookeiland met diverse lades- en kastjes, composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker kraan (met bruiswater).

Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een aansluiting voor was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen en volop plaats voor kasten en extra witgoed.

Speels ingedeelde living welke eveneens is voorzien van een prachtige eigentijdse lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn in glad stucwerk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwspots.

Het eetkamergedeelte is aan de achterzijde gelegen met loopdeur naar het terras. Het zitgedeelte is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt via de grote glaspartij veel licht en een mooi zicht op het terras. Hier is het terras middels een grote schuifpui bereikbaar.

Royale study, thans in gebruik als tv-hoek. Deur naar slaapkamer 2.

TERRAS/TUIN

Het ruime en zonnige terras (circa 35 m2) is op het zuid/westen gelegen en is voorzien van mooie keramische tegels. Aansluitend bevindt zich een grote daktuin (circa 95 m2) omgeven door een sierhekwerk. Deze zal worden voorzien van kunstgras. Via een poortje is de gezamenlijke tuin en de achterpoort bereikbaar. Tevens toegang tot de circa 9 m2 grote, in zwart hout uitgevoerde berging.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 2021.
- Gebruiksoppervlakte: circa 145 m2.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd: dak- en spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement is uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen. Energielabel A.
- De servicekosten bedragen circa € 192,= per maand.

BIJZONDERHEDEN:

- het betreft hier een prachtig, ruim en speels ingedeeld woonappartement gelegen in een zeer exclusief appartementsgebouw.

- uniek combinatie van gelijkvloers wonen aan de Markt in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand en een schitterende buitenruimte van maar liefst circa 130 m2!

- inclusief twee bergingen alsmede 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

- Het appartement is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Gloednieuw en luxe afgewerkt. Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.372
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5907
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (9,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 60 b

€ 779.000 k.k.