- Verkocht onder voorbehoud
Prof. Adolf Mayerlaan 19 3571 TH Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Uitgelichte kenmerken
-
123 m² wonen -
324 m² perceel -
5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
*** Sfeervolle, zeer lichte hoekwoning in Tuindorp gelegen op een fraai groot perceel van maar liefst 324m2.***
Het grote perceel kenmerkt zich door een achtertuin van 10 m breed en 14 m diep, de zijtuin van 4,5 m breed en 9 m diep en de voortuin van 10 m breed bij 5 m diep. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden, en is daardoor de hele dag zonnig. Dankzij het vele groen zijn er genoeg overdekte plekken om de schaduw op te zoeken. Een ideale speelplek voor kinderen: genoeg ruimte voor een zandbak, een trampoline of andere speeltoestellen. De huidige eigenaar heeft de tuin ingedeeld met meerdere terrassen en een leuke vijver.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met een hoog zadeldak. Dankzij de hoge nok is er veel bergruimte onder de kap. Aan de zijkant van de garage heeft de eigenaar een fraai overdekt terras gemaakt wat uitkomt op de grote tuin. De ideale plek om ’s avonds nog even te chillen en van een mooie warme zomeravond te genieten. De garage heeft een eigen oprit wat als voordeel heeft dat je bij deze woning nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken, ook niet wanneer je de garage als bergruimte gebruikt.
Naast het grote perceel heeft het huis zelf ook veel te bieden. Bijzondere authentieke details zoals glas-in-lood, originele vloertegels en vele paneeldeuren.
Tot 1988 was het voorste gedeelte van de woning in gebruik als een zuivelwinkel. De affiches van de verkochte producten zijn nog in de woning aanwezig. Daarna heeft er zich een bloemenwinkel gevestigd in dit pand. Toen de huidige eigenaren het pand gingen bewonen hebben zij dit voormalige winkel/woonhuis omgebouwd tot een schitterende hoekwoning met veel comfort waar het heerlijk wonen is.
Ook de wijk is ideaal om in te wonen. Op loopafstand van een treinstation, vlakbij diverse busverbindingen en ook de ring van Utrecht is met de auto zo te bereiken. De wijk zelf is rustig, er is geen doorgaand verkeer in de wijk en doordat in de wijk elke woning een voortuin heeft zijn de lanen breed opgezet. Kinderen kunnen nog gewoon op straat spelen. De statige jaren ’30 uitstraling van de huizen met de grote gootoverstekken, het vele groen en de hoge bomen geven de wijk een authentiek karakter. Binnen de wijk zijn er diverse medische voorzieningen, de dagelijkse boodschappen doe je net buiten de wijk in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Tot slot is de wijk gunstig in de stad Utrecht gesitueerd. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het Noorderpark met meerdere recreatieve voorzieningen. Ook de Maarsseveense plassen zijn zeer nabij.
Indeling:
Begane grond
Entree met glas-in-lood, hal met de authentieke vloertegeltjes uit de jaren '30 die doorlopen in de keuken, trapkast met kleine kelder, toilet, keuken voorzien van een goed keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, een combi oven, een afzuigkap en een vaatwasser.
Grote lichte woonkamer (voorheen deels winkelruimte) met raampartijen voor, achter en aan de zijkant van de woning. De zijkant van de woonkamer is voorzien van een authentieke erker.
Eerste verdieping
Overloop, 3x slaapkamer waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Dit is de ideale plek om in het voor -en najaar lang van de zon te kunnen genieten. Alle kamers hebben een vaste kast en 2 zijn voorzien van een wastafel. Badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine.
Tweede verdieping
Ruime zolderetage dankzij de hoge nok en de dakkapel aan de achterzijde.
Deze volwaardige 3e woonlaag is opgedeeld in een grote overloop en ook te gebruiken als werkkamer/slaapkamer en een royale slaapkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een mooie afgesloten wasruimte. De schuine stukken van het dak zijn op deze 2e verdieping fraai afgewerkt met knieschotten, ideaal om de spullen op te ruimen die niet elke dag nodig zijn.
Bijzonderheden:
- 8 groepen + aardlekschakelaar
- 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca 1200 Kwh per jaar
- Uniek licht woonhuis 123m²
- Grote tuin
- Vrijstaande stenen garage
- Goede parkeergelegenheid
- Treinstation op loopafstand
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met 3 goede basisscholen
- Ideaal woonhuis voor een gezin in een mooie groene wijk
Het grote perceel kenmerkt zich door een achtertuin van 10 m breed en 14 m diep, de zijtuin van 4,5 m breed en 9 m diep en de voortuin van 10 m breed bij 5 m diep. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden, en is daardoor de hele dag zonnig. Dankzij het vele groen zijn er genoeg overdekte plekken om de schaduw op te zoeken. Een ideale speelplek voor kinderen: genoeg ruimte voor een zandbak, een trampoline of andere speeltoestellen. De huidige eigenaar heeft de tuin ingedeeld met meerdere terrassen en een leuke vijver.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met een hoog zadeldak. Dankzij de hoge nok is er veel bergruimte onder de kap. Aan de zijkant van de garage heeft de eigenaar een fraai overdekt terras gemaakt wat uitkomt op de grote tuin. De ideale plek om ’s avonds nog even te chillen en van een mooie warme zomeravond te genieten. De garage heeft een eigen oprit wat als voordeel heeft dat je bij deze woning nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken, ook niet wanneer je de garage als bergruimte gebruikt.
Naast het grote perceel heeft het huis zelf ook veel te bieden. Bijzondere authentieke details zoals glas-in-lood, originele vloertegels en vele paneeldeuren.
Tot 1988 was het voorste gedeelte van de woning in gebruik als een zuivelwinkel. De affiches van de verkochte producten zijn nog in de woning aanwezig. Daarna heeft er zich een bloemenwinkel gevestigd in dit pand. Toen de huidige eigenaren het pand gingen bewonen hebben zij dit voormalige winkel/woonhuis omgebouwd tot een schitterende hoekwoning met veel comfort waar het heerlijk wonen is.
Ook de wijk is ideaal om in te wonen. Op loopafstand van een treinstation, vlakbij diverse busverbindingen en ook de ring van Utrecht is met de auto zo te bereiken. De wijk zelf is rustig, er is geen doorgaand verkeer in de wijk en doordat in de wijk elke woning een voortuin heeft zijn de lanen breed opgezet. Kinderen kunnen nog gewoon op straat spelen. De statige jaren ’30 uitstraling van de huizen met de grote gootoverstekken, het vele groen en de hoge bomen geven de wijk een authentiek karakter. Binnen de wijk zijn er diverse medische voorzieningen, de dagelijkse boodschappen doe je net buiten de wijk in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Tot slot is de wijk gunstig in de stad Utrecht gesitueerd. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het Noorderpark met meerdere recreatieve voorzieningen. Ook de Maarsseveense plassen zijn zeer nabij.
Indeling:
Begane grond
Entree met glas-in-lood, hal met de authentieke vloertegeltjes uit de jaren '30 die doorlopen in de keuken, trapkast met kleine kelder, toilet, keuken voorzien van een goed keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, een combi oven, een afzuigkap en een vaatwasser.
Grote lichte woonkamer (voorheen deels winkelruimte) met raampartijen voor, achter en aan de zijkant van de woning. De zijkant van de woonkamer is voorzien van een authentieke erker.
Eerste verdieping
Overloop, 3x slaapkamer waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Dit is de ideale plek om in het voor -en najaar lang van de zon te kunnen genieten. Alle kamers hebben een vaste kast en 2 zijn voorzien van een wastafel. Badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine.
Tweede verdieping
Ruime zolderetage dankzij de hoge nok en de dakkapel aan de achterzijde.
Deze volwaardige 3e woonlaag is opgedeeld in een grote overloop en ook te gebruiken als werkkamer/slaapkamer en een royale slaapkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een mooie afgesloten wasruimte. De schuine stukken van het dak zijn op deze 2e verdieping fraai afgewerkt met knieschotten, ideaal om de spullen op te ruimen die niet elke dag nodig zijn.
Bijzonderheden:
- 8 groepen + aardlekschakelaar
- 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca 1200 Kwh per jaar
- Uniek licht woonhuis 123m²
- Grote tuin
- Vrijstaande stenen garage
- Goede parkeergelegenheid
- Treinstation op loopafstand
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met 3 goede basisscholen
- Ideaal woonhuis voor een gezin in een mooie groene wijk
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
