Carry van Bruggenstraat 18 3511 MZ Utrecht Hooch Boulandt

Aan een autovrije straat is dit 3-kamer-hoekappartement op de tweede verdieping met balkon op het zuiden gelegen. Het appartement is zeer licht en is gelegen op de bovenste verdieping en heeft hierdoor geen boven- en naastenburen.

Dit appartement ligt op steenworp afstand van het bruisende oude stadscentrum van Utrecht in een keurig onderhouden appartementencomplex “Arendschild” (Hoogh Boulandt), op het voormalige AZU-terrein. Deze buurt kenmerkt zich als een rustige en groene omgeving met alle denkbare voorzieningen van het stadscentrum en tevens bereikbaar op loopafstand. Zo loop je gemakkelijk richting de Oudegracht, Hoog Catharijne, Mariaplaats en natuurlijk de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht.

Naast een wandeling om de Singel, de eigen gemeenschappelijke binnentuin (afgesloten voor derden) of door het Park Sonnenborgh kun je ook een bezoekje brengen aan de gezellige winkels en bruisende horecagelegenheden in de buurt. Voor openbaar vervoer is dit appartement gelegen op loopafstand van Utrecht Centraal Station en Utrecht Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercom en videoregistratie, brievenbussen, direct toegang tot de berging.

Gemeenschappelijke binnentuin:
Met een mooie vijver, trekt veel vogels aan. En de glooiende heuvels achter de vijver zijn opgebouwd met de stenen van de oude Jaarbeurs.

Tweede verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, garderobenis, brede woonkamer met veel lichtinval op het zuiden, half open keuken (woonkeuken) met eenvoudig keukenblok, twee ruime slaapkamers waarvan één op het zuiden met toegang naar het balkon, luxe en moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoeken radiator.

Bijzonderheden:
* Zeer lichte bovenwoning gelegen aan een autovrije straat;
* Hoekligging op de tweede verdieping (tevens bovenste verdieping) geen boven- en naasten buren;
* Vereniging van Eigenaren is bezig met zonnepanelen en sedum dak aan te leggen in januari 2023 is het dak gereed;
* Moderne en luxe badkamer;
* Vereniging van Eigenaren is actief en de servicekosten bedragen € 123,= per maand;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; maandelijkse energiekosten circa € 90 euro per maand (o.b.v. 1 persoonshuishouding);
* Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
* Lift aanwezig en te bereiken via de hoofdingang Arthur van Schendelstraat;
* Privé berging in de onderbouw;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.