• Verkocht onder voorbehoud

Reggestraat 2 7071 VL Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een fijne buurt ligt deze keurig onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met ruime garage. De woning heeft drie slaapkamers, zolder met vaste trap en een fijne vrij gelegen tuin.
De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie, in een ruim opgezette wijk met veel groen. Veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties dichtbij. De rust en ruimte van de bossen en de natuur op steenworp afstand. Goede uitvalswegen naar de A18 en Duitse A3.

De indeling
Begane grond:
We komen via de voordeur in de entree met de trapopgang en de toegang tot de achtertuin. Verder vinden we in deze hal de uitgebreide meterkast en een de toiletruimte met closet en fontein. We lopen verder en komen in de lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolder met de aansluiting voor de CV-ketel (Daaldrop 2010) en veel bergruimte. Een wasmachine aansluiting is eenvoudig te realiseren.

In de aangebouwde garage is plek voor uw auto, fietsen en tuingereedschappen. Voor de garage een ruime inrit voor meerdere auto’s.
De keurig aangelegde achtertuin biedt mogelijkheden voor terrassen zowel in de schaduw als in de zon.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1986
Perceeloppervlak circa 187 m²
Woonoppervlak circa 79 m²
Garage circa 17 m²
Inhoud excl. garage circa 256 m³
Voorzien van dak- en muurisolatie
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Energielabel C
C.V.-installatie Daaldrop combiketel 2010
Zonwering, rolluiken rondom

Bijzonderheden
.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reggestraat 2

€ 240.000 k.k.