• Verkocht onder voorbehoud

Veldstraat 35 7071 CB Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassende, ruime helft van een dubbel woonhuis met een fijne tuin gelegen in een rustige groene woonwijk nabij het centrum van Ulft.
De woning heeft een souterrain dat is voorzien van een bergruimte, bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Tevens vindt u in het souterrain een licht ruimte met openslaande deuren met mogelijkheden voor een hobbykamer, kantoor of praktijkruimte.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikt u via de trap het grote souterrain. Hierin bevinden zich de bijkeuken met de CV ketel, Atag E 2014, de aansluitingen voor wasmachine en droger, mogelijkheden voor een keukenblok en de toegang tot de achtertuin. Verder treft u een lichte ruimte met openslaande deuren geschikt voor o.a. hobbykamer, kantoor of praktijkruimte.

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met fraaie vloer, gas openhaard en open keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, Quooker en veel kastruimte. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar het souterrain.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon. Allen voorzien van een laminaat vloer. De badkamer heeft een ligbad, toilet, separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tuin:
Voor- en zij-tuin met privacy door de beukenhaag. De achtertuin is ook via de inrit aan de Bongersstraat bereikbaar. In de achtertuin is het heerlijk spelen voor de kinderen, een plekje voor huisdieren maar ook ruimte om lekker te chillen in de tuin. Met de bijkeuken binnen handbereik voor een hapje of een drankje. Volop genieten dus.

Bijzonderheden:
Ruim souterrain met meerdere mogelijkheden
De woning is instap klaar
Recent vernieuwde keuken
Fero dakbedekking met isolatie (2015)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 7456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldstraat 35

€ 310.000 k.k.