• Onder bod

Tarwestraat 14 7071 XZ Ulft Ulft-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: ZEER INTERESSANT! HET IS MOGELIJK OM DE HUIDIGE HYPOTHEEKRENTEVOORWAARDEN VAN DE VERKOPER OVER TE NEMEN (DE ZOGENAAMDE DOORGEEFREGELING)! DIT IS EEN RENTEPERCENTAGE VAN 1,53% VOOR NOG CA. 20 JAAR. VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN BIJ DE MAKELAAR.

Heerlijk wonen op een steenworp afstand van zowel het groene buitengebied als het centrum van Ulft: dat is wat deze ruime tussenwoning met diepe achtertuin te bieden heeft. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken, een mooie overkapping achter in de tuin, vind je hier lekker de ruimte om ontspannen te wonen, te genieten en te leven. De rustige maar centrale ligging in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern, maakt dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen of kopers die rust en ruimte zoeken. Bovendien is deze woning extra energiezuinig door de geïnstalleerde 7 zonnepanelen op het dak!

Indeling
Via de ruime voortuin, kom je bij de voordeur. In de lichte entree van deze woning bevindt zich ook een nette toiletruimte met fontein. Daarnaast is hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast voor extra bergruimte. Vervolgens kom je in een ruime open keuken en heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Ook is er genoeg plek voor een eethoek. Vanuit de woon/eetkamer heb je een open verbinding naar de keuken. Deze keuken heeft een licht design en beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
De keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en de hal van een vinylvloer. Via de keukendeur heb je toegang tot de achtertuin. Ideaal om bij mooi weer lekker buiten te tafelen!

Je komt op de eerste verdieping terecht op een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers die alle drie voorzien zijn van een laminaatvloer. Ook vind je hier de lichte, praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een tweede toilet (Sanibroyeur), douchecabine met regendouche en een wastafel.

Tot slot is er nog een zolderverdieping die de vierde slaapkamer herbergt. Dankzij de dakkapel is het woonoppervlak van deze kamer niet alleen vergroot, maar ook optimaal benut! Bovendien creëert de dakkapel veel licht in deze kamer. De kamer heeft een handige ingebouwde kast en op de vloer ligt net als in de andere slaapkamers laminaat. Op de voorzolder bevinden zich verder nog de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie en ook is er wat extra bergruimte voor al je spullen.

Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met siergrind en vaste beplanting. De achtertuin is de grote verrassing bij deze woning: hij is bijzonder diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele plantenbakken en ligt op het zonnige zuidoosten. Een handige stenen berging biedt hier plaats aan je fietsen, speelgoed en/of tuinmeubilair, maar dit kun je natuurlijk ook kwijt onder de ruime overkapping achter in de tuin. De overkapping is voorzien van elektriciteit en verlichting. Dankzij de gunstige indeling van de wijk, heb je geen directe achterbuur en dus erg veel privacy in je tuin.

Locatie
Met ruim 10.000 inwoners is Ulft de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. In deze streek wonen bijna 40.000 inwoners op een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer. Door het gebied slingert de rivier de Oude IJssel, die in vroegere tijden het ijzer leverde voor de ijzersmelterijen van Pelgrim, Atag en DRU. Met het vertrek van de metaalindustrie kwam er meer plaats voor winkels en woonruimte. Het DRU Industriepark is zelfs omgetoverd tot culturele hotspot met een theaterzaal en een poppodium! Ulft staat bekend om zijn bloeiende verenigingsleven. Het is een sociale gemeente waar je gemakkelijk aansluiting vindt, maar waar ook sportiviteit en gezelligheid ingebakken zijn in de cultuur. Verder heeft Ulft een modern zorgcentrum, verschillende scholen, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. Ook zijn er goede uitvalswegen naar de A18 en de N317 of richting de Duitse A3.

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden, ruime tussenwoning
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlak: 95 m²
- Woninginhoud: 333 m³
- Perceeloppervlak: 210 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Voorzien van 7 zonnepanelen (eigendom)
- Riante, diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en stenen berging
- Gunstige ligging ten opzichte van faciliteiten, uitvalswegen en natuur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tarwestraat 14

€ 239.500 k.k.