F B Deurvorststraat 47 F 7071 BG Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in hartje Ulft met de beschikking over een prachtig dakterras en een garage!

Dit prachtige penthouse ligt in het centrum van Ulft, maar toch heerlijk rustig aan het pleintje achter het Klooster. Het appartementencomplex is in 2005 gebouwd onder de naam “De Kloostertuin” en beschikt over een liftinstallatie. Het dakterras van maar liefst circa 25 m2 is gesitueerd op het zonnige zuiden!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Het betreft een reguliere vraagprijs van € 299.000,- k.k.. Serieuze biedingen op basis van deze vraagprijs worden door verkoper concreet in overweging genomen.

Indeling:

De entreedeur is in 2022 voorzien van een deurautomaat, waardoor de afgesloten centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis makkelijk te bereiken zijn. Buiten direct naast de entreedeur bevinden zich de brievenbussen en de videofoon-/intercominstallatie.
De garage, behorend bij het penthouse, is zowel vanuit de centrale hal als van buitenaf te bereiken en is middels een elektrische deur met afstandsbediening te openen en sluiten. Tegenover het kleinschalige appartementencomplex met 7 appartementen zijn nog enkele openbare parkeerplaatsen aanwezig. Vanuit het complex wandel je direct het centrum in. Dagelijkse boodschappen en benodigdheden zijn daarmee op loopafstand bereikbaar!

Op de 2e verdieping van het appartementencomplex ligt dit penthouse van circa 95 m2 woonoppervlakte. Bij binnenkomst in de hal vind je de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fontein. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte en de aanwezigheid van de 2e slaapkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten/logees of als hobby-/kantoorruimte. De woonkamer is lekker ruim en door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte ruimte. De aanwezige screens en airco zorgen ervoor dat het heerlijk koel blijft tijdens warme zomerdagen. De halfopen keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Direct aan de keuken grenst de was-/stookruimte met de c.v.-ketel (2017), het mechanische ventilatiesysteem en de opstelplaats voor de was-/droogapparatuur.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren, inclusief 1 plisséhor in de woonkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras van circa 25 m2 biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en om gasten te kunnen ontvangen. De woonkamer is rondom voorzien van screens.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2005
De inhoud van de woning is circa 280 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m²
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
Het buitenschilderwerk is in 2021 nog vanuit de vereniging van eigenaars uitgevoerd
Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 283,70 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.)
Aantal slaapkamers 2
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 283,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 7743
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 283,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

F B Deurvorststraat 47 F

€ 299.000 k.k.