Frank Daamenstraat 23 C 7071 AT Ulft Ulft-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ONBEZORGD EN DUURZAAM WONEN IN EEN ENERGIEZUINIG, MAAR OOK ECOLOGISCH VERANTWOORD APPARTEMENT IN HARTJE ULFT!

Wilt u wonen zonder zorgen om energiekosten en eigenaar worden van een royaal, luxueus nieuwbouwappartement? Sla dan nu uw slag naar een van deze vier energiezuinige, ecologisch verantwoorde appartementen, gemaakt van duurzame materialen en voorzien van enkele zonnepanelen, warmtepomp, sanitair, een door u zelf te realiseren keuken met eventueel een kookeiland. De woningen bevinden zich boven de woonwinkel Freriks wonen en slapen, tegenover het populaire Dru Industriepark en beschikken over een zonnig terras/balkon en een separate eigen berging op de begane grond. Alle ruimtes van het appartement zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van grote raampartijen/dakkappellen. Naast een woonkamer met schuifpui en open keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers heeft u ook de beschikking over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Uitermate geschikt voor 50plussers, maar ook jongeren en gezinnen zijn welkom!

Indeling
Elk appartement heeft een eigen externe bergruimte en een eigen parkeerplaats. De vier bergingen zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw, tegenover uw eigen parkeerplaats. Via de gezamenlijke entree, trapopgang of lift bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op beide verdiepingen bevinden zich twee appartementen, die qua indeling nauwelijks van elkaar verschillen.

De voordeur geeft toegang tot de lange hal, met daarin deuren richting alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, de meterkast, het toilet met fonteintje en de grote berging met de energiezuinige warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen van triple HR glas, waaronder een schuifpui richting het terras of balkon. Door de ramen straalt bijzonder veel buitenlicht naar binnen en kijkt u aan de voorzijde mooi uit op het Dru park. Bij de appartementen gelegen op de 2e verdieping zijn een aantal van de raampartijen dakkappellen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze, open keuken. De keuken en eventueel een kookeiland dient u in eigen beheer te realiseren, waarbij diverse aansluitpunten reeds zijn opgenomen in het keukenbereik.
Ook de twee ruime, lichte slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Ze zijn voorzien van een of twee ramen. Een van de slaapkamers van de appartementen, gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een dakkapel. Zowel de badkamer, als het separate toilet zijn lekker ruim, wat ze goed toegankelijk maakt voor mensen die wat slechter ter been zijn. De moderne badkamer is ingericht met een grote inloop douche voorzien van een glasscherm, dubbele wastafel en toilet.

Alle appartementen beschikken over een terras of balkon op het zonnige westen. Deze is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar vanuit de woonkamer. De appartementen gelegen op de 1e verdieping hebben een terras, de appartementen gelegen op de 2e verdieping een riant balkon.

Door de zonnepanelen, warmtepomp en natuurlijk volledige isolatie, o.a. door triple beglazing, (energielabel A) hoeft u zich geen zorgen te maken om hoge energiekosten.

Persoonlijke wensen voor de keukeninstallatie en een modernisering van de badkamer kunnen via het koperstraject via de aannemer verder uitgewerkt worden.
Financiële wijzigingen zijn verder door de aannemer, met u als koper, verder uit te werken.

Locatie
De appartementen zijn gelegen in een ruim opgezette, groene, waterrijke omgeving, tegenover het populaire Dru Industriepark, met daarin onder andere een mooi cultureel centrum, restaurant en theater. Achter het industriepark bevindt zich de Oude IJssel, waarlangs je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand van de woningen bevinden zich ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, restaurants, bushaltes en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum ligt op slechts 500 meter afstand. Via diverse uitvalswegen, waaronder de A12 en A18, zijn Doetinchem, Arnhem, Enschede en diverse Duitse steden snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• 4 ruime, luxueuze nieuwbouwappartementen
• Energielabel A
• Uitermate geschikt voor 50plussers (ook jongeren en gezinnen zijn welkom!)
• Energiezuinig: zonnepanelen, warmtepomp, volledig geïsoleerd (middels triple beglazing)
• Ecologisch verantwoord: duurzame materialen, vleermuizenkasten in de diverse gevels van het gebouw
• De 4-tal appartementen zijn gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, boven de woonwinkel
• In een groene, waterrijke, ruim opgezette omgeving
• Tegenover het populaire Dru Industriepark
• Op wandelafstand van de Oude IJssel
• Terras/balkon op het westen (aan achterzijde)
• Modern sanitair: ruim separaat toilet met wastafel en grote badkamer met ruime inloopdouche met glasscherm, dubbele wastafel en toilet
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui richting terras en op 2e verdieping met dakkapellen
• 2 riante slaapkamers met veel licht
• Berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Meer weten over deze woning?
Wilt u onbezorgd wonen in een ruim, energieneutraal, ecologisch verantwoord appartement met luxueuze open keuken, modern sanitair en zonnig terras of balkon? Aarzel dan niet en wordt de nieuwe eigenaar van een van deze vier spiksplinternieuwe nieuwbouwappartementen in hartje Ulft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.576
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 494
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frank Daamenstraat 23 C

€ 540.000 v.o.n.