J F Kennedyplein 4 A 7071 BT Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ulft, op wandelafstand van alle voorzieningen, is dit fijne driekamerappartement in de verkoop gekomen. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping en kijkt prachtig uit op de Verrijzenis Parochie. E.e.a. in de woning wordt momenteel gerenoveerd en voorzien van o.a. mooie laminaatvloer, frisse wandafwerking, een strakke keuken en een nieuwe badkamer. Het geheel is heerlijk licht en modern. Kers op de taart is het royale dakterras (ruim 30 m2) op het zuiden, dat ’s zomers heerlijk zonnig is en fungeert als flinke extra leefruimte.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
1e verdieping:
Je betreedt de woning via de open hal met garderobe, nette toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich over de gehele lengte van de woning, zodat grote raampartijen aan voor- en achterzijde veel daglicht binnenlaten. Een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een keurige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een recht keukenmeubel met dun stenen werkblad en lades en kasten in hoogglans wit. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een openslaande deur geeft toegang tot het terras.
De slaapkamers zijn gesitueerd aan weerszijden van de hal. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met draaikiepvenster. Een kamer beschikt over een eigen douchecabine met hand- en regendouche en geeft toegang tot het terras. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot venster. Je vindt hier een wastafel en luxe inloopdouche met hand- en regendouche en glazen spatwand.

Locatie
Je woont op een super centrale locatie, aan de rand van het centrum en met zicht op de prachtige parochie. Op wandelafstand vind je voorzieningen als winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, kinderopvang en scholen. Aan de overzijde van de Oude IJssel kun je prachtig wandelen en via de uitvalswegen heb je snel toegang tot o.a. Doetinchem, Arnhem, Nijmegen en verschillende Duitse steden.

Bijzonderheden
- Driekamerappartement
- Luxe afgewerkt
- Eerste verdieping
- Geheel gerenoveerd
- Vloerverwarming
- Ruime badkamer
- Tweede douche in een van de slaapkamers
- Lichte woning
- Groot dakterras op het zuiden
- Prachtig uitzicht
- Woonoppervlakte: 57.9 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 31.8 m2

Meer weten over deze woning?
Interesse in dit heerlijk ruime en super centraal gelegen vierkamerappartement? We leiden je graag rond zodat je het met eigen ogen kunt zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 8233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (7,6 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J F Kennedyplein 4 A

€ 210.000 k.k.