Kennedystraat 27 6235 CG Ulestraten Ulestraten

Ben je handig en kun je goed ergens door heen kijken? Dan is dit wellicht binnenkort jouw nieuwe woning! Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, grote garage op een rustige locatie in Ulestraten!

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Entree met meterkast (13 groepen), toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Open keuken in directe verbinding met de woon- en eetkamer (totaal ca. 34m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft met toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het noordoosten.

De garage (ca. 30m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, is toegankelijk vanuit zowel de tuin als de oprit en biedt veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 15m², 10m² en 7m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer (ca. 2,5m²) is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2021, huur via Hesi). Nokhoogte ca. 1,95m. Door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel is deze zolder goed te gebruiken als woonoppervlakte.

Nadere bijzonderheden:
- Geheel te moderniseren woning met veel potentie;
- Mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer op de zolderverdieping middels aanbrengen vaste trap;
- Royale achtertuin (ca. 100m²) gelegen op het noordoosten;
- Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaalpoort en plek voor twee auto's;
- Ruime oprit met ruimte voor twee auto's;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Kennedystraat 27, een stijlvolle woonomgeving in het kerkdorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van het stadscentrum van Maastricht. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en een scoutingclub.