Brandgans 54 1423 RG Uithoorn Meerwijk

Comfortabele levensloopbestendige patiobungalow (volledig gelijkvloers) met parkeergelegenheid op eigen terrein, serre, tuin over de hele lengte van de woning, perceel van 222m².

Moderne lichte bungalow die prima onderhouden is. De woning heeft een bijkeuken, ruime woonkamer met open keuken, heerlijke lichte serre met toegang tot de tuin, royale werk-/eetkamer (voorheen een slaapkamer), ruime slaapkamer en complete badkamer.

Indeling
Overdekte entree bij de voordeur. Hal met garderoberuimte, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.

Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een AEG combimagnetron, Zanussi koelkast, Zanussi vriezer, AEG vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap van Scholtes en een Daalderop boiler. Vanuit de keuken is de ruime berging/bijkeuken bereikbaar. De berging/bijkeuken is ook van buitenaf bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot een wasmachine en droger opstelling.

Bij binnenkomst in het woongedeelte kom je terecht in een zee van ruimte met veel glas. Verrassend licht en speels ingedeeld met een woonkamer met uitzicht op de tuin, de serre en werk-/eetkamer.

De sfeervolle royale serre is vanaf het voorjaar tot aan de winter de centrale plek van het huis, heerlijk om te ontspannen met een boek of om met elkaar te lunchen aan een grote tafel terwijl de harmonicadeuren naar de tuin open staan. De serre is omgeven door glas, heeft zonwering en is zowel vanuit de woonkamer als werk-/eetkamer bereikbaar. Vanuit de serre is er ook toegang tot de tuin. In de winter kan de serre afgesloten worden van het woongedeelte door de glazen schuifpuien.

Er is een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. In de slaapkamer ligt mooi laminaat.

De badkamer is geheel wit betegeld en heeft een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. De thermostaatkraan is in 2021 vernieuwd. De badkamer functioneert prima maar is wel wat gedateerd.

In de voortuin met toegang tot de patiobungalow vindt u parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot het bouwen van een carport.
De sfeervolle en beschutte zijtuin die vanuit de parkeerplaats en de serre bereikbaar is, is zuid/oost georiënteerd en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. In de tuin staan prachtige bamboe struiken, siergrassen en volwassen blauwe regen planten.

- De werk-/slaapkamer kan desgewenst weer verbouwd worden tot een extra (slaap)kamer.
- Er zijn twee bergkasten; één met de opstelling van de cv-ketel en één naast de keuken die prima kan dienen als provisiekast.
- In het gehele woongedeelte ligt een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
- In de hal bij de slaapkamer en badkamer is een grote lichtkoepel die voor veel extra lichtinval zorgt.
- Vaillant VHR ketel in eigendom (2009).
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++ met isolatieglas (inbraakwerendheid klasse 2) en ingebouwde uitschuifbare aluminium horren (2020).
- Op maat gemaakte luxaflex in alle kamers (2020).
- Dak vernieuwd (2016).
- Serre dak vernieuwd (2016).
- Zonwerende folie aangebracht op de binnenzijde van het serre dak (2019).
- Glasvezel.
- Electrische zonwering (350 breed x 250 uitval) bij de serre/het terras in de tuin.
- Parkeren op eigen terrein en er is voldoende extra parkeergelegenheid rond de woning in de straat

De woning ligt in de moderne woonwijk Meerwijk – West met op loopafstand een bushalte, het natuurpark Het Zijdelmeer en een gezellig compleet winkelgebied met diverse restaurants aan de rivier de Amstel in het dorpscentrum van Uithoorn.