Koningin Julianalaan 22 24 1421 AH Uithoorn

Winkelruimte met zelfstandige bovenwoning.

In het centrum van Uithoorn, nabij de passantenhaven, gelegen bestaand bedrijfspand met bovenwoning! Het pand beschikt op de begane grond over een bedrijfsruimte van ca. 103 m² en een kelder. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers. Het centrum is sfeervol en voorzien van diverse voorzieningen die alle op loopafstand bereikbaar zijn. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling pand
Begane grond
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een bvo van ca 117 m² en vvo 102,63 m² en heeft een kelder. Op dit moment is de bedrijfsruimte in gebruik als restaurant (pizzeria). Verder heeft men op de begane grond de beschikking een toiletruimte en een berging.

Eerste verdieping
De bovenwoning beschikt over een eigen opgang. Trapportaal met aansluitend de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en hal naar woonkamer en keuken. Woonkamer met open keuken en doorgang naar slaapkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot de tussenhal en waskamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel, een badkamer en bergruimtes. De oppervlakte van de bovenwoning is totaal 111 m²; verdeeld over twee verdiepingen.

Oplevering
- Het pand wordt vrij van huur opgeleverd. De inventaris van het restaurant is ter overname.
- Het pand is alleen in zijn geheel te koop!

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Dorpscentrum’ is van toepassing met de bestemming ‘Centrum -3’.

De gronden zijn op de eerste bouwlaag (begane grond) bestemd voor:
Dienstverlening, detailhandel, bedrijven categorie 1 en 2, woningen en horeca (categorie 1, 2 en 3).

In de bovengelegen bouwlagen
Woningen

Bijzonderheden
Meetrapport en oude bestektekening zijn beschikbaar.

Bestemming / Herontwikkeling
Bij voortzetten van horeca op de begane grond is het raadzaam om bij de gemeente Uithoorn te informeren of u een gebruiksvergunning kunt verkrijgen.

Heeft u plannen voor herontwikkeling dan adviseren wij u contact op te nemen met de Afdeling Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Uithoorn en via het omgevingsloket kunt u een vooroverleg inplannen. In geval van vooroverleg kunnen u plannen getoetst worden aan de Ruimtelijke kaders en de Beleidskaders alvorens u een aanvraag indient voor een omgevingsvergunning.

Omgeving
Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 31.000 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan grote en kleine boten. Winkels, restaurants, en scholen zijn voldoende aanwezig. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Uithoorn een uitstekende bereikbaarheid. Uithoorn is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht.