Kardinaal van Enckevoirtstraat 10 5014 LC Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wonen op een centrumlocatie en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Welkom bij deze royale gezinswoning (met garage) aan de Kardinaal van Enckevoirtstraat 10 in Tilburg! 

Deze fijne woning is optimaal voor starters en gezinnen; veel leefruimte door de aan- en opbouw, ruime tuin en een riante garage. De hele woning is goed onderhouden en direct te betrekken, door de neutrale en nette afwerking. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met een ruime woonkamer (met open haard) met veel lichtinval, moderne keuken, praktische bijkeuken, 3 grote slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Buitenshuis biedt de privacyvolle en zonnige achtertuin een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Tevens is de woning voorzien van een zeer ruime garage (36 m2), waar voldoende ruimte is om je auto en/of motor, fietsen en tuingereedschap in op te bergen, ideaal!

Indeling

Woonkamer
Achter de voordeur schuilt de lange gang die keurig in lichte kleurstelling is afgewerkt en met een grijze tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar boven en er is voldoende ruimte voor een kapstok. Hang je jas op en we vervolgen de rondleiding naar de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een eethoek en een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard en is sfeervol en licht afgewerkt in moderne kleurstelling en met een houten vloer in brede delen. Een prima basis dus om mee op voort te borduren op jouw eigen woonwensen. Ook aan opbergruimte geen gebrek, er is een ruime bergkast aanwezig waar je al je voorraden in kunt opbergen. 

Keuken
Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de open keuken. Hier is een moderne keukenopstelling aanwezig met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is in een L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende voldoende werk- en kastruimte beschikt. Door de openslaande deuren strijkt het daglicht hier heerlijk neer en heb je leuk uitzicht op de achtertuin. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote en praktische bijkeuken waar de wasmachineaansluiting en de separate toilet zijn gesitueerd.

Slaapkamer/badkamer
Met de trap komen we boven op de eerste verdieping waar twee slaapkamers zijn gevestigd. De kamers zijn beiden ruim van formaat zijn en genieten van voldoende lichtinval door de aangename raampartijen. Er is voldoende ruimte om een garderobekast te plaatsen om al je kleding in op te bergen.

De nette badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met betegeling van grond tot plafond in lichte kleurstelling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en douche. Spoel de dag van je af!

Op de 2e verdieping is er nog een goed bemeten 3e slaapkamer gesitueerd. Ook deze is keurig netjes afgewerkt en door de opbouw (recht opgetrokken gevel) geniet je van extra veel ruimte en lichtinval. Ook is hier volop vaste kastruimte aanwezig Hoe deel jij de kamers in?
 
Tuin
Vanuit de woonkamer kom je middels de openslaande deuren in de fijne achtertuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is netjes aangelegd met een terras en gazon, dit biedt dan ook kansen om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een heerlijke loungeplek.

Daarnaast heb je de beschikking over een grote en ruime garage van maar liefst 36 m2, hier is voldoende ruimte om lekker te hobbyen maar natuurlijk ook om je auto/motor, fietsen e.d. in te stallen.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Groeseind-Hoefstraat', met schuin tegenover de woning een groot plein met groen- en speelvoorzieningen. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg met alle voorzieningen in de buurt. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 08-11-2031.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (15,03 meter diep en 4,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kardinaal van Enckevoirtstraat 10

€ 325.000 k.k.